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Besonderes Penthaus mit Donaublick

Penthouse zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78532

Kaufpreis

695.000 €

3

Zimmer

1

Bad

217 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.203 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertige Penthouse- Maisonettewohnung in einer bevorzugten Wohnlage von Tuttlingen vereint großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre. Die 217 m² große Fläche besticht durch ihren offenen Loftcharakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Die hellen, offenen Bereiche mit bodentiefen Fenstern eignen sich hervorragend als Büro, Wohnraum oder als eine Kombination aus beidem. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der Wohnung und ermöglicht einen komfortablen, barrierefreien Zugang. Das freistehende Gebäude beherbergt nur drei Wohneinheiten und gewährleistet eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen bieten malerische Ausblicke auf die Donau sowie über die Dächer Tuttlingens. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und klar gestaltet, mit einem stimmigen Gesamteindruck, der Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Zwei Tiefgaragenstellplätze (einer davon mit Wallbox für E-Mobilität) können zusätzlich erworben werden und ermöglichen komfortables sowie sicheres Parken. Diese besondere Wohnung bietet stilvolles Wohnen, viel Raum und ein durchgehend hohes Maß an Komfort. Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Teppichboden, Fliesen Lage Tuttlingen - Ihre neue Heimat mit Lebensqualität. Erleben Sie Tuttlingen, eine Stadt, die hervorragende Infrastruktur mit einem lebendigen Freizeitangebot verbindet. Tauchen Sie ein in das vielfältige Angebot der Kreisstadt: vom Badespaß im TuWass über kulinarische Entdeckungen in zahlreichen Restaurants bis hin zu geselligen Abenden in den angesagten Kneipen. Tuttlingen ist auch der perfekte Ausgangspunkt, um das malerische Donautal, den glitzernden Bodensee, den majestätischen Schwarzwald oder gar die imposanten Alpen zu erkunden. Als Herz der Medizintechnikbranche bietet Tuttlingen zudem spannende Karrieremöglichkeiten bei vielen erfolgreichen Unternehmen. Machen Sie Tuttlingen zu Ihrem Lebensmittelpunkt! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
217 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2004
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €)
2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €)
2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €)
2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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