Sanierte Eigentumswohnung mit Top-Anbindung an Dresdens Hightech-Standort
Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01723
Kaufpreis
139.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
41 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.390 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen, großformatige Fliesen im Badezimmer sowie eine stilvolle Einbauküche verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohnambiente.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse
- Satinglastür
- großformatige Fliesen
- Handtuchheizkörper & Fußbodenheizung im Bad
- Außenrollläden
- Vinylbodenbelag
- Tiefgaragenstellplatz
- separates Kellerabteil
Lage
Kesselsdorf zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Dresdner Umland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A17 sind die Dresdner Innenstadt, der Flughafen sowie die Wirtschaftsstandorte der Region in kurzer Zeit erreichbar. Insbesondere die Nähe zu Silicon Saxony, einem der bedeutendsten Mikroelektronik- und Hightech-Standorte Europas, macht Kesselsdorf für Berufspendler besonders attraktiv. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und einer nachhaltig starken Nachfrage bietet Kapitalanlegern hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Oktober 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 41 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
139.000 €