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Einrichten und loswohnen / sehr gepflegte 2-Zimmer ETW in ruhiger Lage von Kandel

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76870

Kaufpreis

199.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.827 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr schöne und neu renovierte 2-Zimmer ETW in bester Lage von Kandel; Die Wohnung befindet sich im 3. OG: (Aufzug vorhanden!) eines Mehrfamilien-Hauses und ist in einem sehr gepflegten Zustand; Das Haus wurde ca. 1985 errichtet; die Wohnfläche beträgt ca. 52 m²; AUFTEILUNG: Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche, Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Balkon; AUSSTATTUNG: Kunststoff-Isolierglasfenster, Öl-Zentralheizung, WW über Heizung, die Böden sind komplett gefliest, ein sep. Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses äußerst interessante Angebot ab; Kabelanschluss, ISDN und DSL sind vorhanden; Die Wohnung ist vermietet Kaltmiete 900 € Hausgeld 330 €. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 5 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Die Ausstattung auf einen Blick: - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DSL verfügbar - Sprechanlage vorhanden Es ist 1 Stellplatz vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Stellplatz Bodenbeläge: - geflieste Böden Küchen- und Badausstattung: Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Bad mit Dusche Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden Sicherheitsmerkmale: - Kamaraüberwachung vorhanden

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

199.000 €

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