Maisonette Mit Dachbalkon, Einbauküche, Stellplatz In Einer Duplexgarage

Maisonette zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01796

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.348 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen 2-Raum-Maisonettwohnung, die über zwei Etagen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen verteilt ist!

Ihr neues Zuhause bzw. Ihr Anlageobjekt beginnt im 1. Obergeschoss, wo sich bereits ein Badezimmer, ein einladender Flur und ein gemütliches Schlafzimmer befinden.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit kleiner Dachterrasse, offen bis zum Dachfirst, und eine abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche. Hier können Sie nicht nur Kochen, sondern auch das ein oder andere sächsische Rezept ausprobieren – vielleicht das des berühmten Herrn Biberstein, des Nachtwächters von Pirna, der mit seinem skurrilen Humor die Geschichten der Stadt zum Leben erweckt!

Lassen Sie sich vom außergewöhnlichen Zuschnitt der Wohnung mit Dachliegefenstern im oberen Stockwerk begeistern.

Die Ausstattung, einschließlich des Badezimmers, entspricht dem Baujahr 1998 und wartet darauf, stilvoll aufgefrischt zu werden.

Neben der Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum im Anbau auf dem Grundstück sowie ein Stellplatz in einer Duplexgarage im benachbarten Gebäude zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in der Robert-Koch-Straße 20 A, in einem ruhigen Hofbereich zwischen der Breiten Straße und der Robert-Koch-Straße. Kulturelle Highlights wie das Tom-Pauls-Theater sind nur einen entspannten Spaziergang entfernt! Dort führt die wunderbare Frau Bartling mit ihrer tief verwurzelten sächsischen Art die Besucher durch die amüsanten Eigenheiten der Stadt bzw. des Hauses – während der Zuschauer im Theater über die großartigen Stücke schmunzeln oder herzlich lachen.

In Pirna können Sie außerdem in die kulinarischen Freuden der Stadt eintauchen, mit einer Auswahl an Restaurants wie dem GAO, La Dolce Vita und dem Platzhirsch, wo garantiert niemand hungrig nach Hause geht.

Die charmante Kleinstadt, die etwa 40.000 Einwohner zählt, hat nicht nur ein Schloss mit Biergarten zu bieten, sondern auch die Marienkirche und das historische Rathaus.

Und wenn Sie nach einem langen Tag etwas Entspannung suchen, können Sie sich in einen der Biergärten an der Elbe zurückziehen – oder die bizarre Felsenwelt der Sächsischen Schweiz erkunden!

Der Autobahnanschluss ist in nur 10 Minuten erreichbar, der Bahnhof in 15 Minuten, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Tür.

Die Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Podemus und Netto sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt – genug Zeit, um sich eine Portion sächsische Quarkkeulchen zu gönnen.

Der Energieverbrauch gemäß dem Energieausweis beträgt 91,5 kWh/m²a.

Lage Perfekt!

Sonstiges Besichtigungen sind in Absprache mit den Mietern möglich.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen 2-Raum-Maisonettwohnung, die über zwei Etagen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen verteilt ist! Ihr neues Zuhause bzw. Ihr Anlageobjekt beginnt im 1. Obergeschoss, wo sich bereits ein Badezimmer, ein einladender Flur und ein gemütliches Schlafzimmer befinden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit kleiner Dachterrasse, offen bis zum Dachfirst, und eine abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche. Hier können Sie nicht nur Kochen, sondern auch das ein oder andere sächsische Rezept ausprobieren – vielleicht das des berühmten Herrn Biberstein, des Nachtwächters von Pirna, der mit seinem skurrilen Humor die Geschichten der Stadt zum Leben erweckt! Lassen Sie sich vom außergewöhnlichen Zuschnitt der Wohnung mit Dachliegefenstern im oberen Stockwerk begeistern. Die Ausstattung, einschließlich des Badezimmers, entspricht dem Baujahr 1998 und wartet darauf, stilvoll aufgefrischt zu werden. Neben der Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum im Anbau auf dem Grundstück sowie ein Stellplatz in einer Duplexgarage im benachbarten Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung liegt in der Robert-Koch-Straße 20 A, in einem ruhigen Hofbereich zwischen der Breiten Straße und der Robert-Koch-Straße. Kulturelle Highlights wie das Tom-Pauls-Theater sind nur einen entspannten Spaziergang entfernt! Dort führt die wunderbare Frau Bartling mit ihrer tief verwurzelten sächsischen Art die Besucher durch die amüsanten Eigenheiten der Stadt bzw. des Hauses – während der Zuschauer im Theater über die großartigen Stücke schmunzeln oder herzlich lachen. In Pirna können Sie außerdem in die kulinarischen Freuden der Stadt eintauchen, mit einer Auswahl an Restaurants wie dem GAO, La Dolce Vita und dem Platzhirsch, wo garantiert niemand hungrig nach Hause geht. Die charmante Kleinstadt, die etwa 40.000 Einwohner zählt, hat nicht nur ein Schloss mit Biergarten zu bieten, sondern auch die Marienkirche und das historische Rathaus. Und wenn Sie nach einem langen Tag etwas Entspannung suchen, können Sie sich in einen der Biergärten an der Elbe zurückziehen – oder die bizarre Felsenwelt der Sächsischen Schweiz erkunden! Der Autobahnanschluss ist in nur 10 Minuten erreichbar, der Bahnhof in 15 Minuten, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Tür. Die Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Podemus und Netto sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt – genug Zeit, um sich eine Portion sächsische Quarkkeulchen zu gönnen. Der Energieverbrauch gemäß dem Energieausweis beträgt 91,5 kWh/m²a. Lage Perfekt! Sonstiges Besichtigungen sind in Absprache mit den Mietern möglich.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 44 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette Mit Dachbalkon, Einbauküche, Stellplatz In Einer Duplexgarage

Beschreibung

Ausstattung