Stilvolle EG-Wohnung mit Terrasse im "Alten Dorf" von SZ-Lebenstedt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38226

Kaufpreis

321.840 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

35.760 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Anlage überzeugen und entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet.

Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurde diese hochwertige Mehrfamilienhausanlage fertiggestellt. Sie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im „Alten Dorf“ von Lebenstedt. Die Architektur überzeugt durch barrierearme, sorgfältig geplante und funktional durchdachte Grundrisse.

Das Wohnkonzept richtet sich bewusst an Menschen, die eigenständig leben und zugleich Teil einer lebendigen Hausgemeinschaft sein möchten. Es verbindet familiennahes Wohnen mit der Möglichkeit zu Begegnung und Austausch – ohne die private Rückzugsmöglichkeit aus den Augen zu verlieren.

Die präsentierte Musterwohnung bietet Ihnen einen anschaulichen Einblick in die hochwertigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie die sorgfältig ausgewählten Materialien für Fußböden und Fliesen. In den noch nicht fertiggestellten Wohnungen haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, aktiv mitzubestimmen: Wählen Sie Farben, Oberflächen und Materialien nach Ihren persönlichen Vorstellungen aus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.

Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit flexibel nutzbarer Funktion sowie eine überdachte Außenterrasse schaffen Raum für gemeinsames Miteinander von Jung und Alt – sei es für nachbarschaftliche Treffen, Familienbesuche oder organisierte Aktivitäten. Der gemeinschaftlich angelegte Garten erweitert diesen Gedanken nach draußen und bietet Platz für Begegnung, Spiel, Erholung und generationenübergreifendes Zusammenleben.

So entsteht ein Wohnumfeld, das Nähe ermöglicht, ohne Selbstständigkeit einzuschränken – ideal für Menschen, die in familiärer Umgebung wohnen möchten und gleichzeitig ihre Eigenständigkeit bewahren wollen.

Auch technisch erfüllt das Objekt höchste Ansprüche: Die Gebäude wurden nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verfügen über eine moderne, zukunftsorientierte Ausstattung. Personenaufzüge in allen Häusern gewährleisten komfortablen Zugang zu sämtlichen Wohnebenen. Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.

Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Außenstellplatz zu erwerben.

Ausstattung

Barrierefreie Wohnungen/Gemeinschaftsraum
Vinyl-Bodenbeläge und Fliesen teilweise wählbar
Erdgeschosswohnungen mit Großer Terrasse und privatem Gartenanteil
Geschosswohnungen mit Balkon und/oder Dachterrasse
dezentrale Lüftungsanlage je Wohnung
Personenaufzug
Videosprechanlage
Elektrische Außenrollläden
Fußbodenheizung
Funkablesegeräte (Kein Zugang zur Wohnung notwendig)
Glasfaser bis in die Wohnung
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
Sanitärobjekte deutscher Markenersteller; teilweise auf Wunsch wählbar
öffentl. Gemeinschaftsraum

Lage Die Wohnanlage liegt in besonders charmanter Lage im historischen „Alten Dorf“ von Lebenstedt – einem der gewachsensten und zugleich ruhigsten Wohnquartiere des Stadtteils. Das Umfeld verbindet auf angenehme Weise den ursprünglichen dörflichen Charakter mit moderner Wohnqualität und schafft so eine Atmosphäre, die sowohl Geborgenheit als auch Lebensqualität vermittelt.

Nahversorgungsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind komfortabel erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts. Schulen, Kindertagesstätten und soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Zentren.

Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die Raum für Erholung und Freizeit im direkten Wohnumfeld bieten.

Objektbeschreibung Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Anlage überzeugen und entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurde diese hochwertige Mehrfamilienhausanlage fertiggestellt. Sie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im „Alten Dorf“ von Lebenstedt. Die Architektur überzeugt durch barrierearme, sorgfältig geplante und funktional durchdachte Grundrisse. Das Wohnkonzept richtet sich bewusst an Menschen, die eigenständig leben und zugleich Teil einer lebendigen Hausgemeinschaft sein möchten. Es verbindet familiennahes Wohnen mit der Möglichkeit zu Begegnung und Austausch – ohne die private Rückzugsmöglichkeit aus den Augen zu verlieren. Die präsentierte Musterwohnung bietet Ihnen einen anschaulichen Einblick in die hochwertigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie die sorgfältig ausgewählten Materialien für Fußböden und Fliesen. In den noch nicht fertiggestellten Wohnungen haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, aktiv mitzubestimmen: Wählen Sie Farben, Oberflächen und Materialien nach Ihren persönlichen Vorstellungen aus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit flexibel nutzbarer Funktion sowie eine überdachte Außenterrasse schaffen Raum für gemeinsames Miteinander von Jung und Alt – sei es für nachbarschaftliche Treffen, Familienbesuche oder organisierte Aktivitäten. Der gemeinschaftlich angelegte Garten erweitert diesen Gedanken nach draußen und bietet Platz für Begegnung, Spiel, Erholung und generationenübergreifendes Zusammenleben. So entsteht ein Wohnumfeld, das Nähe ermöglicht, ohne Selbstständigkeit einzuschränken – ideal für Menschen, die in familiärer Umgebung wohnen möchten und gleichzeitig ihre Eigenständigkeit bewahren wollen. Auch technisch erfüllt das Objekt höchste Ansprüche: Die Gebäude wurden nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verfügen über eine moderne, zukunftsorientierte Ausstattung. Personenaufzüge in allen Häusern gewährleisten komfortablen Zugang zu sämtlichen Wohnebenen. Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz. Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Außenstellplatz zu erwerben. Ausstattung - Barrierefreie Wohnungen/Gemeinschaftsraum - Vinyl-Bodenbeläge und Fliesen teilweise wählbar - Erdgeschosswohnungen mit Großer Terrasse und privatem Gartenanteil - Geschosswohnungen mit Balkon und/oder Dachterrasse - dezentrale Lüftungsanlage je Wohnung - Personenaufzug - Videosprechanlage - Elektrische Außenrollläden - Fußbodenheizung - Funkablesegeräte (Kein Zugang zur Wohnung notwendig) - Glasfaser bis in die Wohnung - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Sanitärobjekte deutscher Markenersteller; teilweise auf Wunsch wählbar - öffentl. Gemeinschaftsraum Lage Die Wohnanlage liegt in besonders charmanter Lage im historischen „Alten Dorf“ von Lebenstedt – einem der gewachsensten und zugleich ruhigsten Wohnquartiere des Stadtteils. Das Umfeld verbindet auf angenehme Weise den ursprünglichen dörflichen Charakter mit moderner Wohnqualität und schafft so eine Atmosphäre, die sowohl Geborgenheit als auch Lebensqualität vermittelt. Nahversorgungsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind komfortabel erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts. Schulen, Kindertagesstätten und soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Zentren. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die Raum für Erholung und Freizeit im direkten Wohnumfeld bieten.