Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus

Wohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.032 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohnbereich geht fließend in den Küchenbereich mit offener Küche über und schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was für eine gepflegte und zeitlose Wohnqualität sorgt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und bietet damit einen angenehmen Komfort im Alltag.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 € zzgl. 40 € für den Stellplatz. Damit bietet sie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen, während sie gleichzeitig aufgrund ihrer Aufteilung und Lage auch für eine zukünftige Eigennutzung attraktiv bleibt.

Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer zeitgemäßen Wohnqualität und stellt damit eine vielseitige Wohn- und Investitionsmöglichkeit dar.

Ausstattung

Ankleideraum
Einbauküche
Loggia
Stellplatz
Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Freital, einer gefragten Stadt im direkten Einzugsgebiet der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und gepflegten Wohnhäusern aus.

Freital bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit in die Dresdner Innenstadt. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Dresden schnell erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Auch der Freizeitwert der Umgebung ist hoch. Zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investitionsmöglichkeit suchen. Der offen gestaltete Wohnbereich geht fließend in den Küchenbereich mit offener Küche über und schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was für eine gepflegte und zeitlose Wohnqualität sorgt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und bietet damit einen angenehmen Komfort im Alltag. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 € zzgl. 40 € für den Stellplatz. Damit bietet sie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen, während sie gleichzeitig aufgrund ihrer Aufteilung und Lage auch für eine zukünftige Eigennutzung attraktiv bleibt. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer zeitgemäßen Wohnqualität und stellt damit eine vielseitige Wohn- und Investitionsmöglichkeit dar. Ausstattung - Ankleideraum - Einbauküche - Loggia - Stellplatz - Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Freital, einer gefragten Stadt im direkten Einzugsgebiet der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und gepflegten Wohnhäusern aus. Freital bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit in die Dresdner Innenstadt. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Dresden schnell erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch der Freizeitwert der Umgebung ist hoch. Zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 451 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung