4-Zimmer-Wohnung EG in Wehringen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86517
Kaufpreis
665.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
143 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
4.650 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage mit 4 Einheiten befindet sich auf einem Top Niveau an Ausstattung und Nachhaltigkeit .
- Grundwasserwärmepumpe
-Photovoltaik Anlage 15 KW mit Batteriespeicher
- Angenehme Fußbodenheizung auch in allen Kellerräumen
- SAT-TV vorhanden auch in den Kellerräumen
- Beleuchtung durch integrierte Deckenspots
- Moderne Einbauküche
- Waschbeckenmöbel
- Außen- und Carportstellplatz mit Echtglasdach
- Elektrische Alu-Rollläden
- Hochwertiges Gartenhaus
- Lichtgraben für Tageslicht im UG
- Komplett gefliestes Treppenhaus
- Moderne, großformatige Fliesen
- Durchdachte und individuelle Raumaufteilung
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Massivbauweise
- Dreifachverglaste Kunststofffenster in modernem grau
- Mülltonnenhaus auf der Gemeinschaftsfläche vorhanden
1 x Carport -Stellplatz 12.500,00 €
1 x Stellplatz 7.500,00 €
Die Stellplätze sind zzgl.verpflichtend zu erwerben.
Der Kellerraum ist an die Wohnung direkt angeschlossen.
Sie haben eine abgeschlossene Wohnung.Die Wohnung ist an gepflegte, zuverlässige Mieter lukrativ vermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Wertachtalstraße in Wehringen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Wehringen zeichnet sich durch seine überschaubare Größe und die gute Erreichbarkeit umliegender Orte aus.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 665.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 143 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.500 €)
- 2.843 € / Monat
- 20% Eigenkapital (133.000 €)
- 2.527 € / Monat
- 30% Eigenkapital (199.500 €)
- 2.211 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 711 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
665.000 €