Charmante 4-Zi.-Whng. mit 2 Balkonen und Garage in SZ-Lebenstedt!

Etagenwohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38226

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.685 €

pro m²

Beschreibung

Die Böden sind je nach Bereich mit pflegeleichtem Fliesenbelag sowie gemütlichem Teppichboden ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein vollständiges Bad sowie ein separates Gäste-WC runden das praktische Raumkonzept ab und bieten den nötigen Komfort im Alltag.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet der zum Objekt gehörende Kellerraum, ideal für Fahrräder, Saisonware oder weitere Einrichtungsgegenstände. Weitere Pluspunkte sind die mitverkaufte Garage, die ein sicheres und wettergeschütztes Abstellen Ihres Fahrzeugs garantiert sowie der gemeinschaftlich nutzbarer Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Salzgitter.

In dem Hausgeld von 535,00 €, sind 108,00 € an Instandhaltungsrücklagen sowie die Heizkosten enthalten.

Ausstattung

4 Zimmer
2 Balkone
helle und große Zimmer
1 großes, modernisiertes Badezimmer und ein Gäste WC
Kellerraum
Garage
Gemeinschaftsgarten

Lage Salzgitter-Lebenstedt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung im Herzen Niedersachsens. Als eines der Hauptzentren der Stadt Salzgitter verfügt der Stadtteil über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend – zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte sowie das Einkaufszentrum Lebenstedt sorgen für kurze Wege. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Der öffentliche Nahverkehr verbindet Lebenstedt zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen und der Region. Die Bundesautobahn A39 sowie die gute Anbindung an die B1 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Braunschweig, Wolfsburg und Hannover – ideal für Pendler.

Für Erholungssuchende bietet der Salzgittersee mit seinen weitläufigen Grünflächen, Freizeitanlagen und Badestrand einen echten Mehrwert direkt vor der Haustür. Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Das kulturelle und gastronomische Angebot des Stadtteils rundet das Gesamtbild ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität in einer Region, die durch ihre Vielseitigkeit überzeugt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf 92 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Die vier großzügig geschnittenen und hellen Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner. Die Böden sind je nach Bereich mit pflegeleichtem Fliesenbelag sowie gemütlichem Teppichboden ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein vollständiges Bad sowie ein separates Gäste-WC runden das praktische Raumkonzept ab und bieten den nötigen Komfort im Alltag. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet der zum Objekt gehörende Kellerraum, ideal für Fahrräder, Saisonware oder weitere Einrichtungsgegenstände. Weitere Pluspunkte sind die mitverkaufte Garage, die ein sicheres und wettergeschütztes Abstellen Ihres Fahrzeugs garantiert sowie der gemeinschaftlich nutzbarer Garten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Salzgitter. In dem Hausgeld von 535,00 €, sind 108,00 € an Instandhaltungsrücklagen sowie die Heizkosten enthalten. Ausstattung - 4 Zimmer - 2 Balkone - helle und große Zimmer - 1 großes, modernisiertes Badezimmer und ein Gäste WC - Kellerraum - Garage - Gemeinschaftsgarten Lage Salzgitter-Lebenstedt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung im Herzen Niedersachsens. Als eines der Hauptzentren der Stadt Salzgitter verfügt der Stadtteil über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend – zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte sowie das Einkaufszentrum Lebenstedt sorgen für kurze Wege. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Lebenstedt zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen und der Region. Die Bundesautobahn A39 sowie die gute Anbindung an die B1 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Braunschweig, Wolfsburg und Hannover – ideal für Pendler. Für Erholungssuchende bietet der Salzgittersee mit seinen weitläufigen Grünflächen, Freizeitanlagen und Badestrand einen echten Mehrwert direkt vor der Haustür. Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das kulturelle und gastronomische Angebot des Stadtteils rundet das Gesamtbild ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität in einer Region, die durch ihre Vielseitigkeit überzeugt.