Großzügig wohnen, pflegeleicht leben – Ihr Zuhause mit Garten in Meerbusch-Lank!

Wohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40668

Kaufpreis

648.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

5.891 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der Weg durch den liebevoll angelegten Vorgarten vermittelt einen ersten Eindruck von der einladenden Atmosphäre, die Sie im Inneren erwartet. Hier treffen modernes Wohnen, stilvolle Gestaltung und ein behagliches Ambiente aufeinander – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große bodentiefe Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtstimmung und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Garten. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur und hochwertigen Materialien sorgt für ein Wohngefühl, das sowohl zeitgemäß als auch wohnlich ist. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Das moderne Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein und rundet das stimmige Wohnkonzept ab.

Hinweis: Aufgrund der kompakten Wohnfläche von ca. 110 m² eignet sich diese Doppelhaushälfte auch hervorragend für Interessenten, die gezielt nach einer großzügigen Wohnung suchen, dabei jedoch nicht auf die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten verzichten möchten.

Ausstattung Ausstattung – modern, gepflegt & sofort bezugsbereit:

Fliesenboden in hochwertiger Eiche-Optik im gesamten Erdgeschoss
anthrazitfarbene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, Arbeitsinsel und Esstheke
offene Holztreppe mit Edelstahlhandlauf
isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
abgeschlossenes Studiozimmer im Dachgeschoss
Gastherme mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2002)
komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss
großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und Sonnensegeln
liebevoll gärtnerisch angelegter Garten mit ausgewählten Pflanzen
Garage mit vorgelagertem Stellplatz
Glasfaseranschluss
Alarmanlage

Hinweis: Das Haus verfügt über keinen Keller und eignet sich ideal für 2–3 Personen.

Lage Meerbusch-Lank zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Düsseldorf und überzeugt durch eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Der charmante Stadtkern von Meerbusch-Lank bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bahn und Bus, in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Gleichzeitig lädt die idyllische Niederrheinlandschaft, mit dem nahegelegenen Rhein und weitläufigen Waldgebieten, zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Meerbusch bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit allen Schularten, und ein gut organisiertes Schulbussystem ergänzt die hohe Lebensqualität für Familien.

Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A44 und A57 sowie die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in etwa 10 Minuten zu erreichen ist, bietet dieser Standort auch für Vielreisende und Berufspendler höchste Flexibilität.

Eine sichere, wertstabile und naturnahe Wohnlage mit erstklassiger Anbindung an die Großstadt Düsseldorf!

Sonstiges Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 vereint die Vorzüge eines eigenen Hauses mit der Wohnqualität einer großzügigen Wohnung. Mit rund 110 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders für Paare, kleine Familien oder Menschen geeignet ist, die komfortabel und zugleich pflegeleicht wohnen möchten. Bereits der Weg durch den liebevoll angelegten Vorgarten vermittelt einen ersten Eindruck von der einladenden Atmosphäre, die Sie im Inneren erwartet. Hier treffen modernes Wohnen, stilvolle Gestaltung und ein behagliches Ambiente aufeinander – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große bodentiefe Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtstimmung und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Garten. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur und hochwertigen Materialien sorgt für ein Wohngefühl, das sowohl zeitgemäß als auch wohnlich ist. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Das moderne Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Hinweis: Aufgrund der kompakten Wohnfläche von ca. 110 m² eignet sich diese Doppelhaushälfte auch hervorragend für Interessenten, die gezielt nach einer großzügigen Wohnung suchen, dabei jedoch nicht auf die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten verzichten möchten. Ausstattung Ausstattung – modern, gepflegt & sofort bezugsbereit: - Fliesenboden in hochwertiger Eiche-Optik im gesamten Erdgeschoss - anthrazitfarbene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, Arbeitsinsel und Esstheke - offene Holztreppe mit Edelstahlhandlauf - isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden - modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - abgeschlossenes Studiozimmer im Dachgeschoss - Gastherme mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2002) - komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss - großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und Sonnensegeln - liebevoll gärtnerisch angelegter Garten mit ausgewählten Pflanzen - Garage mit vorgelagertem Stellplatz - Glasfaseranschluss - Alarmanlage Hinweis: Das Haus verfügt über keinen Keller und eignet sich ideal für 2–3 Personen. Lage Meerbusch-Lank zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Düsseldorf und überzeugt durch eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Der charmante Stadtkern von Meerbusch-Lank bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bahn und Bus, in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Gleichzeitig lädt die idyllische Niederrheinlandschaft, mit dem nahegelegenen Rhein und weitläufigen Waldgebieten, zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Meerbusch bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit allen Schularten, und ein gut organisiertes Schulbussystem ergänzt die hohe Lebensqualität für Familien. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A44 und A57 sowie die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in etwa 10 Minuten zu erreichen ist, bietet dieser Standort auch für Vielreisende und Berufspendler höchste Flexibilität. Eine sichere, wertstabile und naturnahe Wohnlage mit erstklassiger Anbindung an die Großstadt Düsseldorf! Sonstiges Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

3 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.800 €): 2.770 € / Monat
20% Eigenkapital (129.600 €): 2.462 € / Monat
30% Eigenkapital (194.400 €): 2.155 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.030 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügig wohnen, pflegeleicht leben – Ihr Zuhause mit Garten in Meerbusch-Lank!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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