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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wehingen mit Fernblick

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78564

Kaufpreis

155.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.067 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung auf etwa 75 m² im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage die im Jahr 1971 hergestellt wurde. Das Herzstück bildet der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier genießt man ein herrliches Panorma, die Südausrichtung bietet die ideale Voraussetzung für sonnige Stunden im Freien, sei es beim Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein. Durch die exponierte Lage des Gebäudes genießen sie einen weitläufigen Fernblick. Vom Flur mit großzügigem Platz für eine Garderobe erschließt sich neben dem Wohnzimmer die große Küche, das Gäste WC und eine praktischer Abstellraum. In einem seperatem Wohnbereich gruppieren sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad um einen weiteren Flur. Ausstattung Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. In allen Wohnräumen, Küche und Flur wurde ein Designfußboden verlegt. Die großflächigen modernen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum. Lage Die Wohnanlage in der Heuberggemeinde Wehingen, bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Am Hang gelegene befindet sie sich am Ortsausgang Richtung Deilingen direkt neben einem Neubaugebiet. Die sehr gute Infrastruktur in der Nähe erleichtert den täglichen Einkauf. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B 14 und B 27 schnell zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich ein Kindergarten und ein großer Spielplatz, was besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten zudem Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Sonstiges Verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Aufzug
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 7
Zustand
Kernsaniert
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €)
663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €)
589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €)
515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

155.000 €

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