Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und inkl. TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86830

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.538 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst ein freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche mit praktischer Speisekammer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der Laminatboden wurde kürzlich erneuert, was den Räumen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zum Haus gehören ein Fahrradkeller und ein Waschraum, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung stehen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Zugang erfolgt direkt durch das Gebäude, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnanlage ist gepflegt und von Grünflächen umgeben, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft.

Ausstattung

Einbauküche
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Balkon
Speisekammer
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Schwabmünchen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern und bietet ein angenehmes Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B17 gelangt man zügig nach Augsburg oder Landsberg am Lech. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet regelmäßige Zugverbindungen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994

Das Hausgeld ist aktuell auf 5 Personen angerechnet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung umfasst ein freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche mit praktischer Speisekammer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der Laminatboden wurde kürzlich erneuert, was den Räumen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zum Haus gehören ein Fahrradkeller und ein Waschraum, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung stehen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Zugang erfolgt direkt durch das Gebäude, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnanlage ist gepflegt und von Grünflächen umgeben, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Ausstattung * Einbauküche * Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC * Balkon * Speisekammer * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Schwabmünchen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern und bietet ein angenehmes Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B17 gelangt man zügig nach Augsburg oder Landsberg am Lech. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet regelmäßige Zugverbindungen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994 Das Hausgeld ist aktuell auf 5 Personen angerechnet.