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Apartment in Augsburg: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Neuburger Straße

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86152

Kaufpreis

250.000 €

1

Zimmer

1

Bad

57 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.386 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses kompakte Apartment in der Neuburger Straße bietet auf 57 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Das 1970 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die praktische Anordnung der Räumlichkeiten. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lässt sich individuell nach eigenen Vorstellungen einrichten. Ergänzend bietet die Wohnung ausreichend Platz, um Alltag und Rückzugsort harmonisch miteinander zu verbinden. Die Immobilie stellt eine ideale Option für alle dar, die eine funktionale und gut geschnittene Einheit in städtischer Umgebung suchen. Die Neuburger Straße in Augsburg zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind von hier aus effizient erreichbar. Die Lage bietet eine solide Basis für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung mit kurzen Wegen zu den wichtigen Anlaufstellen der Stadt. Ausstattung Komplett neu Renuviert 2024 Lage Supermarkt und Tramstation gegenüber. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

250.000 €

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