127 m² auf 2 Etagen - Tolle Wohnung mit Aufzug im kernsanierten Altbau, WE 3, OG/DG

Wohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67363

Kaufpreis

409.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.220 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich im OG und DG eines sanierten Altbaus.

Bei dem Gebäude handelt es sich derzeit um einen Rohbau, der kernsaniert wird. Deshalb sind Besichtigungen aus Sicherheitsgründen nicht möglich. Bei Interesse bieten wir einen Termin bei uns im Büro an.

Ein Aufzug in alle Etagen ist im gemeinsamen Treppenhaus vorhanden. Ein Zugang zur Wohnung im DG kann auf Wunsch eingebaut werden.

Eine Treppe innerhalb der Wohnung verbindet die beiden Etagen.

Im OG der Wohnung finden Sie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Küche und das erste Badezimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf dieser Etage, nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer und das zweite Bad.

Ausstattung:

Aufzug
Elektrische Rollläden
Dezentrale Lüftungsanlage
Entkalkungsanlage Wasser
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage Weitere Informationen entnehmen Sie auf Anfrage der Baubeschreibung.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze ( 8.000 € / Stellplatz) und ein Kellerraum.

Der Garten hinter dem Haus gehört zum Gemeinschaftseigentum und es soll ein Spielplatz gebaut werden.

Ausstattung Immobilie auf einen Blick:

Wohnfläche ca. 127 m²
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Keller
2 Stellplätze

Lage Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen.

Der Dorfmittelpunkt in Lustadt bietet den Supermarkt, Post, Banken, Apotheke, Zahnarzt und die Arztpraxis.

In Lustadt gibt es die Schule und 2 Kindergärten.

Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner. Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße).

Sonstiges Für den KfW Effizienzhaus 55 EE Standard erhalten Sie zurzeit einen Kreditbetrag von max. 150000,- € pro Wohneinheit und einen Tilgungszuschuss i.H.v. 20% förderfähiger Kosten auf diesen Kreditbetrag. Es handelt sich um eine Sanierung eines sogenannten „Worst Performing Buildings“ und dafür erhalten Sie einen zusätzlichen Tilgungszuschuss i.H.v. 10% förderfähiger Kosten auf den zuvor genannten Kreditbetrag. Sämtliche Informationen darüber erhalten Sie über Ihre Hausbank oder online KfW-Förderprogramme.

Folgende gutachterlichen Stellungnahmen liegen vor

Baugrundgutachten
Statische Berechnung
Lüftungskonzept

Über die Höhe des Hausgeldes kann noch keine Angabe gemacht werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angabe stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich im OG und DG eines sanierten Altbaus. Bei dem Gebäude handelt es sich derzeit um einen Rohbau, der kernsaniert wird. Deshalb sind Besichtigungen aus Sicherheitsgründen nicht möglich. Bei Interesse bieten wir einen Termin bei uns im Büro an. Ein Aufzug in alle Etagen ist im gemeinsamen Treppenhaus vorhanden. Ein Zugang zur Wohnung im DG kann auf Wunsch eingebaut werden. Eine Treppe innerhalb der Wohnung verbindet die beiden Etagen. Im OG der Wohnung finden Sie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Küche und das erste Badezimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf dieser Etage, nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer und das zweite Bad. Ausstattung: - Aufzug - Elektrische Rollläden - Dezentrale Lüftungsanlage - Entkalkungsanlage Wasser - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage Weitere Informationen entnehmen Sie auf Anfrage der Baubeschreibung. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze ( 8.000 € / Stellplatz) und ein Kellerraum. Der Garten hinter dem Haus gehört zum Gemeinschaftseigentum und es soll ein Spielplatz gebaut werden. Ausstattung Immobilie auf einen Blick: - Wohnfläche ca. 127 m² - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder - Keller - 2 Stellplätze Lage Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage. Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Der Dorfmittelpunkt in Lustadt bietet den Supermarkt, Post, Banken, Apotheke, Zahnarzt und die Arztpraxis. In Lustadt gibt es die Schule und 2 Kindergärten. Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen. Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner. Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße). Sonstiges Für den KfW Effizienzhaus 55 EE Standard erhalten Sie zurzeit einen Kreditbetrag von max. 150000,- € pro Wohneinheit und einen Tilgungszuschuss i.H.v. 20% förderfähiger Kosten auf diesen Kreditbetrag. Es handelt sich um eine Sanierung eines sogenannten „Worst Performing Buildings“ und dafür erhalten Sie einen zusätzlichen Tilgungszuschuss i.H.v. 10% förderfähiger Kosten auf den zuvor genannten Kreditbetrag. Sämtliche Informationen darüber erhalten Sie über Ihre Hausbank oder online KfW-Förderprogramme. Folgende gutachterlichen Stellungnahmen liegen vor - Baugrundgutachten - Statische Berechnung - Lüftungskonzept Über die Höhe des Hausgeldes kann noch keine Angabe gemacht werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angabe stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.