ZV! Gebote UNTER der Hälfte des Verkehrswertes möglich!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26842

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bäder

24 m²

Wohnfläche

1873

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Wohnung A (ca. 165 m²): Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad Dachgeschoss: fünf Zimmer, Küche, Bad, Flur
Wohnung B (ca. 16 m²): Einraumwohnung mit Wohnküche und Schlafnische mit Duschbad
Wohnung. C (30 m²): Wohn-/Schlafküche, Duschbad und WC
Wohnung D (ca. 29m²): Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad

Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt. Ein erster Nachweis in der Urkarte datiert auf das Jahr 1873. Ca. 1992 - 1995 entstand ein Erweiterungsbau an der Nordseite des Gebäudes. Baugenehmigungen liegen lt. Bauakte für den Wohnanbau und die Garage vor. Für die Umnutzung der Garage zu Wohnraum liegt keine Genehmigung vor. Das Objekt hat einen Miteigentumsanteil von ½ an der gesamten Grundstücksfläche von 1.992 m². Das Baujahr der gasbetriebenen Zentralheizungsanlage wird auf ca. 1993 geschätzt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur Zwangsversteigerung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ebenerdiges Wohnen
Kanalisationsanschluss

Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Eine vorherige Besichtigung der Immobilie ist nicht möglich. Ein freihändiger Verkauf ist ebenfalls ausgeschlossen. Bei Interesse fordern Sie sich gerne über uns das Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses an.

Der Zwangsversteigerungstermin findet am 23.07.2026 um 11:30 Uhr beim Amtsgericht Leer im Saal 101 statt.

Gebote UNTER der Hälfte des Verkehrswertes sind möglich!

Lage Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen in den Ortsteilen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie über eine Haupt- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer und in der „Schwestergemeinde“ Rhauderfehn. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann.

Objektbeschreibung Sichern Sie sich die Chance auf mehrere Wohneinheiten in Ostrhauderfehn/Holterfehn. In der Zwangsversteigerung aufgerufen wird ein Teil eines Mehrparteinhauses, welches nach Wohnungseigentümergemeinschaft getrennt ist. Insgesamt verfügt dieser Teil über vier Wohneinheiten (Anzahl der vier Wohnungen ggf. nicht genehmigt.), die sich wie folgt darstellen: - Wohnung A (ca. 165 m²): Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad Dachgeschoss: fünf Zimmer, Küche, Bad, Flur - Wohnung B (ca. 16 m²): Einraumwohnung mit Wohnküche und Schlafnische mit Duschbad - Wohnung. C (30 m²): Wohn-/Schlafküche, Duschbad und WC - Wohnung D (ca. 29m²): Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt. Ein erster Nachweis in der Urkarte datiert auf das Jahr 1873. Ca. 1992 - 1995 entstand ein Erweiterungsbau an der Nordseite des Gebäudes. Baugenehmigungen liegen lt. Bauakte für den Wohnanbau und die Garage vor. Für die Umnutzung der Garage zu Wohnraum liegt keine Genehmigung vor. Das Objekt hat einen Miteigentumsanteil von ½ an der gesamten Grundstücksfläche von 1.992 m². Das Baujahr der gasbetriebenen Zentralheizungsanlage wird auf ca. 1993 geschätzt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur Zwangsversteigerung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Eine vorherige Besichtigung der Immobilie ist nicht möglich. Ein freihändiger Verkauf ist ebenfalls ausgeschlossen. Bei Interesse fordern Sie sich gerne über uns das Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses an. Der Zwangsversteigerungstermin findet am 23.07.2026 um 11:30 Uhr beim Amtsgericht Leer im Saal 101 statt. Gebote UNTER der Hälfte des Verkehrswertes sind möglich! Lage Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen in den Ortsteilen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie über eine Haupt- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer und in der „Schwestergemeinde“ Rhauderfehn. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Zwangsversteigerung

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1873
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.000 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (16.000 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (24.000 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ZV! Gebote UNTER der Hälfte des Verkehrswertes möglich!

Beschreibung

Ausstattung