Jetzt oder nie! Vermietete Kapitalanlage mit Balkon in Meerbusch!

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40668

Kaufpreis

159.500 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2.900 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer verteilen. Der Grundriss ist funktional und ermöglicht eine optimale Raumnutzung.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand der Ausstattung:

Elektrik, Badezimmer und Fenster sind gepflegt und in einem guten Zustand.

Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Bad sind geschmackvoll gefliest.

Die Wohnung ist derzeit langfristig und zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen macht.

Ausstattung -Balkon -2-Zimmer -Zeitloses Badezimmer -Keller -Kunststofffenster doppelverglast

Lage Die Wohnung befindet sich in 40668 Meerbusch, einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Meerbusch zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Anbindung an umliegende Nachbarstädte aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandel sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar; größere Einkaufszentren in den Nachbarstadtteilen sind schnell erreichbar.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Maklercourtage: Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (notarieller Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist.

Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck und eine solide Bauweise, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld garantiert. Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer verteilen. Der Grundriss ist funktional und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand der Ausstattung: Elektrik, Badezimmer und Fenster sind gepflegt und in einem guten Zustand. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Bad sind geschmackvoll gefliest. Die Wohnung ist derzeit langfristig und zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen macht. Ausstattung -Balkon -2-Zimmer -Zeitloses Badezimmer -Keller -Kunststofffenster doppelverglast Lage Die Wohnung befindet sich in 40668 Meerbusch, einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Meerbusch zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Anbindung an umliegende Nachbarstädte aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandel sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar; größere Einkaufszentren in den Nachbarstadtteilen sind schnell erreichbar. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen. Maklercourtage: Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der Hauptvertrag (notarieller Kaufvertrag) durch unsere Vermittlung und/oder aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist. Die Provisionssätze richten sich nach dem am Ort der Immobilie üblichen Provisionssatz, soweit im Hauptvertrag nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz vereinbart ist. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.