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Kapitalanlage - Apartment mit Balkon in Kaarst.

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

115.000 €

1

Zimmer

1

Bad

29 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.966 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/175316 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Kaarst im Rhein-Kreis Neuss und ist damit Teil des westlichen Umlands der Landeshauptstadt Düsseldorf innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und liegt in einem Bereich, der sowohl innerörtliche Wege als auch Verbindungen in die umliegenden Städte unterstützt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Hauptverkehrsachsen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln. Der öffentliche Personennahverkehr ist im Umfeld grundsätzlich nutzbar und ermöglicht Verbindungen innerhalb Kaarsts sowie in die Nachbarstädte. Für weiter entfernte Ziele stehen regionale Bahnverbindungen und die Flughafennähe im Großraum Düsseldorf zur Verfügung. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie gastronomische und alltagsbezogene Dienstleistungen. Zudem sind medizinische Versorgung, schulische Einrichtungen und sportbezogene Nutzungen im näheren Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen Möglichkeiten für Freizeit und körperliche Aktivität im Quartier zur Verfügung. In der direkten Umgebung ergibt sich insgesamt ein Wohnumfeld, das im Alltag eher ruhig und geordnet wirkt und zugleich eine pragmatische, auf kurze Wege ausgerichtete Grundstimmung vermittelt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €)
492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €)
437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €)
382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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