* Rheinzabern-Florentinusplatz * moderne, stillvolle Wohnung mit Extras *

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76764

Kaufpreis

209.900 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.180 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Angebot ist eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Florentinusplatz von Rheinzabern.

*** Ideal auch als KAPITALANLAGE , die Wohnung ist noch bewohnt und ist nach Absprache recht bald übernehmbar. Nach dem Kauf ist die Wohnung auch schnell und unkompliziert vermietbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über insgesamt ca. 66,50 m² Wohnfläche mit 2 schönen Sonnenbalkonen (2026 neu verkleidet mit Aluminium!). Zusätzlich haben Sie im Keller ein separaten Kellerraum.

Ein übergroßer Stellplatz mit 5,00 x 2,70 m gehört ebenfalls zum Angebot.

Ausstattung Ein "Schmankerl" in Rheinzabern.

Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Durchgang zum ca. 6 Meter breiten Balkon. Offene Küche mit Zugang zum Esszimmer. Die Einbauküche kann kostenlos übernommen werden.

Schlafzimmer mit direktem Zugang zum 2ten Balkon mit ca. 3 Meter Breite.

Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Flur befindet sich Ihre Garderobe und ein festverbauter Wandschrank. Dieser Wandschrank ist ebenfalls Teil des Angebotes.

Lage Die Gemeinde Rheinzabern liegt zwischen Bienwald und der Rheinaue. Jockgrim befindet sich etwa zwei Kilometer in südöstlicher Richtung, im Nordosten liegt Neupotz etwa drei Kilometer entfernt. Der Ort Hatzenbühl liegt etwa zwei Kilometer im Westen, Rülzheim ist etwa fünf Kilometer entfernt in nördlicher Richtung erreichbar und Kandel liegt ungefähr sechs Kilometer entfernt im Südwesten. Die Bundesstraße B 9 befindet sich wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges Abstellraum mit ca. 10 m² im Keller. Allgemeiner Fahradraum ebenfalls im Keller.

Objektbeschreibung Im Angebot ist eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Florentinusplatz von Rheinzabern. *** Ideal auch als KAPITALANLAGE , die Wohnung ist noch bewohnt und ist nach Absprache recht bald übernehmbar. Nach dem Kauf ist die Wohnung auch schnell und unkompliziert vermietbar. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über insgesamt ca. 66,50 m² Wohnfläche mit 2 schönen Sonnenbalkonen (2026 neu verkleidet mit Aluminium!). Zusätzlich haben Sie im Keller ein separaten Kellerraum. Ein übergroßer Stellplatz mit 5,00 x 2,70 m gehört ebenfalls zum Angebot. Ausstattung Ein "Schmankerl" in Rheinzabern. Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Durchgang zum ca. 6 Meter breiten Balkon. Offene Küche mit Zugang zum Esszimmer. Die Einbauküche kann kostenlos übernommen werden. Schlafzimmer mit direktem Zugang zum 2ten Balkon mit ca. 3 Meter Breite. Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Flur befindet sich Ihre Garderobe und ein festverbauter Wandschrank. Dieser Wandschrank ist ebenfalls Teil des Angebotes. Lage Die Gemeinde Rheinzabern liegt zwischen Bienwald und der Rheinaue. Jockgrim befindet sich etwa zwei Kilometer in südöstlicher Richtung, im Nordosten liegt Neupotz etwa drei Kilometer entfernt. Der Ort Hatzenbühl liegt etwa zwei Kilometer im Westen, Rülzheim ist etwa fünf Kilometer entfernt in nördlicher Richtung erreichbar und Kandel liegt ungefähr sechs Kilometer entfernt im Südwesten. Die Bundesstraße B 9 befindet sich wenige Kilometer entfernt. Sonstiges Abstellraum mit ca. 10 m² im Keller. Allgemeiner Fahradraum ebenfalls im Keller.