Lichtdurchflutetes Penthaus-Studio in Uniklinik-Nähe
Penthouse zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86156
Kaufpreis
428.500 €
1
Zimmer
1
Bad
564 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
760 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um Apartment 38 im Grundriss.
Ausstattung
Alle Penthaus-Studios verfügen über große Dachterrassen. Sie bieten lichtdurchflutete Räume mit barrierefreien Schiebe-/Hebetüren, Außenjalousien bzw. Jalousien im Fensterelement, und individuell wählbare hochwertige Bodenbeläge.
Die Badezimmer sind mit bodengleichen Duschbereichen (120 x 120 cm) und Echtglas-Duschkabinen ausgestattet, ebenso mit Kopf- und Handbrausen sowie hochwertigen Markenarmaturen und Markensanitärgegenständen.
Die Wohnungen können als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet werden (preisgleicher Sonderwunsch).
Ein großzügiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist optional verfügbar, und eine Aufzugsanlage führt vom Tiefgaragenbereich bis ins
Penthausgeschoß.
Lage
VERKEHRSANBINDUNG
1 Gehminute zur Bushaltestelle Markgrafenstraße (Linie 32):
Im 20-Minutentakt in 5 Minuten zur Uniklinik (oder in 14 Minuten zum Hauptbahnhof)
350 m zur Straßenbahn-Haltestation Neusässer Strasse (Tram Linie 2):
Zu den Hauptverkehrszeiten im 7,5-Minutentakt in 3 Minuten zur Uniklinik
ca. 350 m zur langfristig geplanten Straßenbahn-Haltestation an der Bürgermeister-Ackermann Straße (Tram Linie 5):
Direkte Anbindung unter die Bahnsteige am Hauptbahnhof
1.200 m mit dem Fahrrad zum neuen Uniklinik-Campus
800 m zur Berufsfachschule für Physiotherapie der Uniklinik Augsburg
900 m zu den bfz Berufsfachschulen für Ergotherapie und Physiotherapie sowie zur Fachakademie für Sozialpädagogik Augsburg
Verkehrsgünstiger Anschluss an die Autobahn A8 über die Bundesstraßen B17 und B300
EINKAUFEN UND TÄGLICHER BEDARF
500 m zum Vollsortiment-Supermarkt E-Center
550 m zum Nahversorgungszentrum Stadtbergen:
Diverse Supermärkte, Drogeriemärkte, Geschäfte und Restaurants
550 m ins Stadtteilzentrum von Kriegshaber mit allen Geschäften und Praxen für den täglichen Bedarf
FREIZEIT
400 m zum Fitnessstudio Jumpers
800 m zur Weltwiese und von dort weiter zu den Freizeiteinrichtungen im attraktiv angelegten Reese Park
3 (Erwachsenen-)Gehminuten bis zum nächsten öffentlichen Kinderspielplatz
STUDENTEN GEHEN AUS
300 m zum Live- und Party-Club Spectrum
Mit der Straßenbahn in 16 Minuten zum Rathausplatz
Sonstiges
Visualisierungen sind Beispiele und können Sonderausstattung enthalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 428.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 564 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.850 €)
- 1.832 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.700 €)
- 1.628 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.550 €)
- 1.425 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,6 % EK-Rendite p.a. · 1.950 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
428.500 €