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RESERVIERT Von Privat: Schöne 3 Zimmer Wohnung in Weichs zum verkauf

Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85258

Kaufpreis

350.000 €

3

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.795 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne helle Eigentumswohnung zu verkaufen. Sehr hellen gen Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, helle Einbauküche, Richtung Hof zeigendes Schlaf- und Kinderzimmer (Büro), Bad (renoviert 2018) mit Fenster. Kellerabteil hat Licht. Garage verfügt über Automatisches Tor, Licht, sowie Starkstrom für E-Auto Partyraum steht zur Verfügung im Haus. Hausfassade wird von Mitte Mai bis Ende Juni 2026 erneuert! Kosten sind schon genehmigt. Genügend Rücklagen vorhanden. Neue Ölheizung eingebaut 2023. Daher Energieeffizienzklasse C Neue Hausverwaltung seit 2025. Lage Die Wohnung liegt im Zentrum von Weichs. Fußläufig kann alles erreicht werden wie Bäcker, Einkaufsmöglichkeit, Apotheke, Ärzte, Schulen (Grund- und Realschule am Ort), sowie 2 Kindergärten. Vierkirchen, Markt Indersdorf und Petershausen sind binnen 5-10 Minuten erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort zum Verkauf freigegeben. Ich wohne momentan noch darin, werde aber wegen Berufswechsel ausziehen sobald verkauft ist. KEINE Makler anfragen gewünscht!!!!!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 487 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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