3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fernblick – viel Potenzial in Augsburg

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86165

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.234 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine klassische Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, separater Küche sowie Bad und Flur. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume.

Besonders hervorzuheben ist der durchgehende Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Objekt befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen oder eine wertsteigernde Modernisierung.

Ideal geeignet für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger.

Ausstattung 3 Zimmer großer Balkon über die gesamte Breite separate Küche Badezimmer mit Dusche praktische Raumaufteilung

Lage Die Wohnung befindet sich in Augsburg in der Kurt-Schumacher-Straße, einer gut angebundenen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an größere Verkehrsachsen ist ebenfalls gut.

Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine solide Wohnlage mit stabiler Nachfrage – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Wir weisen darauf hin, dass uns sämtliche Angaben von Seiten Dritter zur Verfügung gestellt wurden und eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Reich GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Augsburg und überzeugt vor allem durch ihren großzügigen Grundriss sowie den langen Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung bietet eine klassische Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, separater Küche sowie Bad und Flur. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Besonders hervorzuheben ist der durchgehende Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Objekt befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen oder eine wertsteigernde Modernisierung. Ideal geeignet für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger. Ausstattung 3 Zimmer großer Balkon über die gesamte Breite separate Küche Badezimmer mit Dusche praktische Raumaufteilung Lage Die Wohnung befindet sich in Augsburg in der Kurt-Schumacher-Straße, einer gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an größere Verkehrsachsen ist ebenfalls gut. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine solide Wohnlage mit stabiler Nachfrage – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Wir weisen darauf hin, dass uns sämtliche Angaben von Seiten Dritter zur Verfügung gestellt wurden und eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Reich GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.