Schicke 2 Raumwohnung mit zwei Balkonen, Bad mit Fenster, Abstellraum, TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01774

Kaufpreis

97.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.590 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m². Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hellen und freundlichen Räume. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen einlädt.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die vorhandene Tiefgarage, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen guten Mieter, was eine sichere und regelmäßige Mieteinnahme garantiert.

Die hellen Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und Entspannen. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur der Umgebung runden dieses attraktive Angebot ab.

Das monatlich Hausgeld in Höhe von 428 €, beinhaltet 44,49 € nicht umlagefähige Kosten und 84,79 € Zuführung in die Erhaltungsrücklage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Immobilie, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre Vermietbarkeit besticht.

Lage Entdecken Sie das charmante Klingenberg-Höckendorf, eine idyllische Gemeinde, die eine harmonische Mischung aus dörflicher Gemütlichkeit und modernem Komfort bietet. Diese gute Wohnlage zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft aus, in der die Nachbarn sich kennen und füreinander da sind.

In Klingenberg-Höckendorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ort. Praktische Läden und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie kurze Wege genießen und Ihre Zeit effizient nutzen können. Die ruhige Umgebung und die malerische Landschaft laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die hervorragende Infrastruktur der Region gewährleistet eine gute Anbindung an umliegende Städte und bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was Klingenberg-Höckendorf zu einem idealen Ort für Familien macht.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden.

Geldwäschegesetz:

Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an.

Provision:

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m². Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hellen und freundlichen Räume. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen einlädt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die vorhandene Tiefgarage, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen guten Mieter, was eine sichere und regelmäßige Mieteinnahme garantiert. Die hellen Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und Entspannen. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur der Umgebung runden dieses attraktive Angebot ab. Das monatlich Hausgeld in Höhe von 428 €, beinhaltet 44,49 € nicht umlagefähige Kosten und 84,79 € Zuführung in die Erhaltungsrücklage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Immobilie, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre Vermietbarkeit besticht. Lage Entdecken Sie das charmante Klingenberg-Höckendorf, eine idyllische Gemeinde, die eine harmonische Mischung aus dörflicher Gemütlichkeit und modernem Komfort bietet. Diese gute Wohnlage zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft aus, in der die Nachbarn sich kennen und füreinander da sind. In Klingenberg-Höckendorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ort. Praktische Läden und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie kurze Wege genießen und Ihre Zeit effizient nutzen können. Die ruhige Umgebung und die malerische Landschaft laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die hervorragende Infrastruktur der Region gewährleistet eine gute Anbindung an umliegende Städte und bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was Klingenberg-Höckendorf zu einem idealen Ort für Familien macht. Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden. Geldwäschegesetz: Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Provision: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 97.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.700 €): 415 € / Monat
20% Eigenkapital (19.400 €): 369 € / Monat
30% Eigenkapital (29.100 €): 323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 73 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schicke 2 Raumwohnung mit zwei Balkonen, Bad mit Fenster, Abstellraum, TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung