3-Zimmer-Wohnung in Korschenbroich

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41352

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.490 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. So wurden unter anderem die Fassade inklusive Dämmung erneuert, die Fenster schrittweise ausgetauscht und die Heizungsanlage inklusive Solarthermie modernisiert. Für das Gebäude liegen Energieausweise vor.

Ausstattung Die Wohnung selbst wurde ebenfalls gepflegt und teilweise modernisiert. Das große Bad wurde im vergangenen Jahr renoviert, beim Einzug wurden eine neue Einbauküche sowie Fliesen in Teilbereichen ergänzt. Die beiden Schlafzimmer wurden ebenfalls renoviert, Abgesehen vom Eingangs Flur, der Küche und den Bädern ist Laminat verlegt. Zudem liegt Glasfaser bis in die Wohnung, und im Abstellraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der Balkon ist mit zwei Steckdosen ausgestattet, von denen eine für ein Balkonkraftwerk genutzt wird

Zur gemeinschaftlichen Ausstattung des Hauses gehören ein Aufzug, eine Sauna zur Mitbenutzung gegen Gebühr, ein Waschraum mit Gemeinschaftsmaschinen, ein Hobby-Werkraum, ein separater Fahrradkeller sowie ein Innenhof mit Sandkasten und Kinder-Spielraum. Ein Hausmeister-Ehepaar übernimmt wesentliche Aufgaben rund um die Anlage, darunter Grünpflege und Winterdienst.

Die monatlichen Hausgelder betragen aktuell 580 Euro für die Wohnung sowie 33 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Darin enthalten sind unter anderem Rücklagen, städtische beziehungsweise gemeindliche Kosten, Hausmeisterservice sowie Heiz- und Warmwasserkosten.

Lage Die Immobilie liegt in Korschenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit moderater Bevölkerungsdichte aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 871 und 874 sichergestellt.

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Objektbeschreibung Eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses in der Haus-Randerath-Straße 4b in 41352 Korschenbroich. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, einen Balkon sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz . Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. So wurden unter anderem die Fassade inklusive Dämmung erneuert, die Fenster schrittweise ausgetauscht und die Heizungsanlage inklusive Solarthermie modernisiert. Für das Gebäude liegen Energieausweise vor. Ausstattung Die Wohnung selbst wurde ebenfalls gepflegt und teilweise modernisiert. Das große Bad wurde im vergangenen Jahr renoviert, beim Einzug wurden eine neue Einbauküche sowie Fliesen in Teilbereichen ergänzt. Die beiden Schlafzimmer wurden ebenfalls renoviert, Abgesehen vom Eingangs Flur, der Küche und den Bädern ist Laminat verlegt. Zudem liegt Glasfaser bis in die Wohnung, und im Abstellraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der Balkon ist mit zwei Steckdosen ausgestattet, von denen eine für ein Balkonkraftwerk genutzt wird Zur gemeinschaftlichen Ausstattung des Hauses gehören ein Aufzug, eine Sauna zur Mitbenutzung gegen Gebühr, ein Waschraum mit Gemeinschaftsmaschinen, ein Hobby-Werkraum, ein separater Fahrradkeller sowie ein Innenhof mit Sandkasten und Kinder-Spielraum. Ein Hausmeister-Ehepaar übernimmt wesentliche Aufgaben rund um die Anlage, darunter Grünpflege und Winterdienst. Die monatlichen Hausgelder betragen aktuell 580 Euro für die Wohnung sowie 33 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Darin enthalten sind unter anderem Rücklagen, städtische beziehungsweise gemeindliche Kosten, Hausmeisterservice sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Lage Die Immobilie liegt in Korschenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit moderater Bevölkerungsdichte aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßig verkehrenden Buslinien 871 und 874 sichergestellt. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.