Interessante Investitionsmöglichkeit! Appartement Im Ibis-Hotel Am Hauptbahnhof In Augsburg

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86150

Kaufpreis

99.500 €

Zimmer

Bad

21 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.738 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Appartement befindet sich im IBIS-Hotel Augsburg, in zentraler Lage von Augsburg.

Das Büro- und Hotelgebäude wurde im Jahr ca. 1988 in massiver und ansprechender Bauweise, nahe dem Hauptbahnhof, auf dem ca. 2.221 m² großen Grundstück errichtet.

Das Gebäude wird regelmäßig instandgehalten und modernisiert, weshalb sich dieses in einem modernen und ansprechenden Zustand befindet.

Die Besonderheit an dieser Investitionsmöglichkeit ist, dass das Appartement voll in den Hotelbetrieb mit einbezogen ist und man selbst somit keinen Aufwand mit der Vermietung, Renovierung, Zahlungseingangsüberwachung, etc. zu tun hat, da dies alles vom Hotelbetreiber übernommen wird.

Der Hotelbetreiber achtet darauf, dass alle Zimmer laufend renoviert und modernisiert werden, damit eine hohe Auslastung vorliegt und das Objekt stets in einem ansprechenden Zustand gehalten wird.

Das Objekt gehört den Einzeleigentümern und wird gesamt von dem Hotelbetrieb angemietet und verwaltet.

Der Eigentümer des Appartements erhält für die Überlassung des Zimmers eine jährliche Umsatzbeteiligung am Gesamtumsatz. Die Auszahlung erfolgt in 12 gleichen teilen und wird monatlich ausbezahlt. Die Auszahlung bezieht sich immer auf den Umsatz des Vorjahres und wird dann monatlich ausbezahlt.

Ausstattung ALLES AUF EINEN BLICK: • Baujahr: ca. 1988 • Wohnfläche: ca. 20,80 m² • Zimmer: voll ausgestattetes Appartement mit Badezimmer und Möblierung • Heizung: Gas-Zentralheizung von 2017 • Verfügbarkeit: wird vom Hotelbetrieb vermietet und gesamt verwaltet und bewirtschaftet • Hausgeld: ca. 133,- EUR monatlich • Hotel: 132 Hotelzimmer, Frühstücksraum, Rezeption, zwei Konferenzräume • Mieteinnahmen: es wird eine jährliche Umsatzbeteiligung des Gesamtumsatzes des Betreibers in 12 gleichen Monatsraten ausbezahlt. Die Umsatzbeteiligung bezieht sich immer auf den Gesamtumsatz des Vorjahres • Auszahlung der Vorjahre: 2026 - ca. 5.721,36 EUR (es wurde beschlossen, dass davon wurden 50% in die Rücklagen abgeführt werden) 2025 – ca. 3.390,51 EUR 2024 – ca. 2.683,42 EUR 2023 – ca. 2.071,55 EUR

Lage Das in der Stadtmitte gelegene Nichtraucherhotel sorgt für kurze Wege in die Innenstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten aber auch zur Messe Augsburg. Da machen Besichtigungen und Bummeln Spaß. Auch für geschäftliche Treffen bietet das Hotel den perfekten Rahmen. 2 Tagungsräume ermöglichen Meetings und Seminare bis zu 50 Personen. Rezeption und Bar haben rund um die Uhr für Sie geöffnet.

Die nahegelegene Innenstadt bildet den idealen Startpunkt für eine Stadtbesichtigung. Von hier aus haben Sie nicht nur eine perfekte Nahverkehrsanbindung, sondern kommen fußläufig zu den verschiedenen Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants. Genießen Sie Ihre Reise nach Augsburg in vollen Zügen. Rund um das ibis Augsburg Hauptbahnhof erreichen Sie schnell eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars. So ist der Weg nach einer Stadtbesichtigung zum gemütlichen Bett im nahen Hotel nie weit.

Einen Spaziergang in die Innenstadt von Augsburg mit allen Sehenswürdigkeiten oder auch zur Messe Augsburg. Dies ist alles im ibis Augsburg Hauptbahnhof möglich. Sollte es aber auch weitere Fahrt sein, haben Sie bei uns die ideale Bahnverbindung.

Objektbeschreibung Das angebotene Appartement befindet sich im IBIS-Hotel Augsburg, in zentraler Lage von Augsburg. Das Büro- und Hotelgebäude wurde im Jahr ca. 1988 in massiver und ansprechender Bauweise, nahe dem Hauptbahnhof, auf dem ca. 2.221 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude wird regelmäßig instandgehalten und modernisiert, weshalb sich dieses in einem modernen und ansprechenden Zustand befindet. Die Besonderheit an dieser Investitionsmöglichkeit ist, dass das Appartement voll in den Hotelbetrieb mit einbezogen ist und man selbst somit keinen Aufwand mit der Vermietung, Renovierung, Zahlungseingangsüberwachung, etc. zu tun hat, da dies alles vom Hotelbetreiber übernommen wird. Der Hotelbetreiber achtet darauf, dass alle Zimmer laufend renoviert und modernisiert werden, damit eine hohe Auslastung vorliegt und das Objekt stets in einem ansprechenden Zustand gehalten wird. Das Objekt gehört den Einzeleigentümern und wird gesamt von dem Hotelbetrieb angemietet und verwaltet. Der Eigentümer des Appartements erhält für die Überlassung des Zimmers eine jährliche Umsatzbeteiligung am Gesamtumsatz. Die Auszahlung erfolgt in 12 gleichen teilen und wird monatlich ausbezahlt. Die Auszahlung bezieht sich immer auf den Umsatz des Vorjahres und wird dann monatlich ausbezahlt. Ausstattung ALLES AUF EINEN BLICK: • Baujahr: ca. 1988 • Wohnfläche: ca. 20,80 m² • Zimmer: voll ausgestattetes Appartement mit Badezimmer und Möblierung • Heizung: Gas-Zentralheizung von 2017 • Verfügbarkeit: wird vom Hotelbetrieb vermietet und gesamt verwaltet und bewirtschaftet • Hausgeld: ca. 133,- EUR monatlich • Hotel: 132 Hotelzimmer, Frühstücksraum, Rezeption, zwei Konferenzräume • Mieteinnahmen: es wird eine jährliche Umsatzbeteiligung des Gesamtumsatzes des Betreibers in 12 gleichen Monatsraten ausbezahlt. Die Umsatzbeteiligung bezieht sich immer auf den Gesamtumsatz des Vorjahres • Auszahlung der Vorjahre: 2026 - ca. 5.721,36 EUR (es wurde beschlossen, dass davon wurden 50% in die Rücklagen abgeführt werden) 2025 – ca. 3.390,51 EUR 2024 – ca. 2.683,42 EUR 2023 – ca. 2.071,55 EUR Lage Das in der Stadtmitte gelegene Nichtraucherhotel sorgt für kurze Wege in die Innenstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten aber auch zur Messe Augsburg. Da machen Besichtigungen und Bummeln Spaß. Auch für geschäftliche Treffen bietet das Hotel den perfekten Rahmen. 2 Tagungsräume ermöglichen Meetings und Seminare bis zu 50 Personen. Rezeption und Bar haben rund um die Uhr für Sie geöffnet. Die nahegelegene Innenstadt bildet den idealen Startpunkt für eine Stadtbesichtigung. Von hier aus haben Sie nicht nur eine perfekte Nahverkehrsanbindung, sondern kommen fußläufig zu den verschiedenen Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants. Genießen Sie Ihre Reise nach Augsburg in vollen Zügen. Rund um das ibis Augsburg Hauptbahnhof erreichen Sie schnell eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars. So ist der Weg nach einer Stadtbesichtigung zum gemütlichen Bett im nahen Hotel nie weit. Einen Spaziergang in die Innenstadt von Augsburg mit allen Sehenswürdigkeiten oder auch zur Messe Augsburg. Dies ist alles im ibis Augsburg Hauptbahnhof möglich. Sollte es aber auch weitere Fahrt sein, haben Sie bei uns die ideale Bahnverbindung.