Klein aber Mein !!
Dachgeschoss zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82538
Kaufpreis
170.000 €
3
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
3.617 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Dach wurde im vergangenen Jahr komplett saniert.
Die Wohnung besteht aktuell aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Aufgrund der renovierungsbedürftigkeit können Sie Ihren persönlichen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen und Ihr eigenes wundervolles Zuhause erschaffen.
Ein Kellerabteil ist inbegriffen. Die Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden.
Lage
Die Wohnung liegt im Millöckerweg in Geretsried. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in Geretsried gut erreichbar sind.
Sonstiges
Im gleichen Gebäude können wir Ihnen im Kellergeschoss ein zusätzliches Lager mit seperatem Zugang über eine Außentreppe anbieten. Das Lager besteht aus 2 Räumen mit ca. 62 qm und ist beheizbar.
Das Lager kann gemeinsam mit der Wohnung und der Garage erworben werden, ist aber KEIN MUSS.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.000 €)
- 727 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.000 €)
- 646 € / Monat
- 30% Eigenkapital (51.000 €)
- 565 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 177 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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