Attraktiv, zentral ... einfach perfekt! #barrierefrei! Nähe Rathaus! Vermietet!

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.115 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 1982 wurde das repräsentative Objekt errichtet.

Die Wohnanlage besticht gleich zu Beginn durch die gepflegte Grünanlage. Über das mit Marmor ausgestattete Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss #"barrierefrei" mit dem Aufzug.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz befindet sich gleich am Objekt.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2014. Der Mieter ist an der Fortführung des Mietverhältnisses sehr interessiert. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Ausstattung Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. 2014 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert.

Über die Diele erreichen Sie die umliegenden Räume.

Der einladende und geräumigen Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen, die gleich angrenzende Küche bietet Platz für eine funktionale Einbauküche.

Die großzügigen bodentiefen Fenster-/Türelemente im Wohnbereich bieten Transparenz und erlauben den Ausblick in die Grünanlage. Der ebenso großzügige Balkon ist ideal, den Sommer im Freien zu genießen.

Neben dem Schlafzimmer verfügt auch das Kinder-/Arbeitszimmer über ein komfortables Raumangebot.

Das tagesbelichtete Bad wurde ebenfalls 2014 vollständig erneuert und mit Dusche ausgestattet. Zeitlose Materialien und eine klare Gestaltung sorgen hier für ein angenehmes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Das weitere Gästebad ist sicher von Vorteil.

Die Einbauschränke in der Diele sollen nicht unerwähnt bleiben und bieten Stauflächen für die Dinge des Alltags.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Kaarst in einem verkehrsberuhigten Bereich, umgeben von attraktiven Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Das Stadtzentrum von Kaarst ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine perfekte Infrastruktur.

Zahlreiche Geschäfte und eine Gastronomievielfalt sind dort vorhanden. Der Wochenmarkt lädt mittwochs und samstags zum Bummeln und Genießen ein.

Freizeit, Sport und Erholung werden im Stadtgebiet großgeschrieben. Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" sowie der Vorster Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen an.

Die Busanbindung sowie die Regiobahn mit dem Anschluss nach Düsseldorf sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Über das Autobahnkreuz Kaarst, die BAB A 52, A 44 und A 57 sind die nahe gelegenen Städte Neuss, Düsseldorf und Krefeld schnell zu erreichen.

Sonstiges Die Pflege "rund ums Haus" erfolgt durch einen Hausmeister. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten.

Ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen neben dem Kellerraum zur Verfügung.

Erneuerung Zentralheizung 2025 Erneuerung Fenster 2026

Objektbeschreibung 1982 wurde das repräsentative Objekt errichtet. Die Wohnanlage besticht gleich zu Beginn durch die gepflegte Grünanlage. Über das mit Marmor ausgestattete Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss #"barrierefrei" mit dem Aufzug. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz befindet sich gleich am Objekt. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2014. Der Mieter ist an der Fortführung des Mietverhältnisses sehr interessiert. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Ausstattung Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. 2014 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Über die Diele erreichen Sie die umliegenden Räume. Der einladende und geräumigen Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen, die gleich angrenzende Küche bietet Platz für eine funktionale Einbauküche. Die großzügigen bodentiefen Fenster-/Türelemente im Wohnbereich bieten Transparenz und erlauben den Ausblick in die Grünanlage. Der ebenso großzügige Balkon ist ideal, den Sommer im Freien zu genießen. Neben dem Schlafzimmer verfügt auch das Kinder-/Arbeitszimmer über ein komfortables Raumangebot. Das tagesbelichtete Bad wurde ebenfalls 2014 vollständig erneuert und mit Dusche ausgestattet. Zeitlose Materialien und eine klare Gestaltung sorgen hier für ein angenehmes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das weitere Gästebad ist sicher von Vorteil. Die Einbauschränke in der Diele sollen nicht unerwähnt bleiben und bieten Stauflächen für die Dinge des Alltags. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Kaarst in einem verkehrsberuhigten Bereich, umgeben von attraktiven Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Stadtzentrum von Kaarst ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und eine Gastronomievielfalt sind dort vorhanden. Der Wochenmarkt lädt mittwochs und samstags zum Bummeln und Genießen ein. Freizeit, Sport und Erholung werden im Stadtgebiet großgeschrieben. Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" sowie der Vorster Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen an. Die Busanbindung sowie die Regiobahn mit dem Anschluss nach Düsseldorf sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Über das Autobahnkreuz Kaarst, die BAB A 52, A 44 und A 57 sind die nahe gelegenen Städte Neuss, Düsseldorf und Krefeld schnell zu erreichen. Sonstiges Die Pflege "rund ums Haus" erfolgt durch einen Hausmeister. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen neben dem Kellerraum zur Verfügung. Erneuerung Zentralheizung 2025 Erneuerung Fenster 2026