Exklusive EG Wohnung mit Garten in Bestlage direkt in Chieming am Chiemsee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83339

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

7.756 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich als echte Wohlfühloase und überzeugt durch ihre ideale Ausrichtung, die das gesamte Tagesgeschehen der Sonne optimal einfängt bis hin zum stimmungsvollen Abendlicht. Die großzügige Terrasse mit direktem Blick zum See macht jeden Abend zu einem besonderen Erlebnis.

Das durchdachte Raumkonzept bietet zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden, eine gut ausgestattete Küche sowie ein vollwertiges Bad und ein separates Gäste-WC. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Rückzugsraum in idyllischer Umgebung. Eine Garage rundet das Angebot dieser seltenen Immobilie ab.

Ob als Hauptwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort – diese Wohnung vereint alpines Flair, Seenähe und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise.

Ausstattung

Große Südwest Terrasse Richtung See
Großzügigen 100 m² Garten
Großes Wohnzimmer im EG
Kaminofen
Einbauküche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Fußbodenheizung
Zusätzliches Gäste-WC
Abstellraum im UG
Waschmaschinenanschluss
Garage mit elektrischem Tor

Lage Chieming am Chiemsee – eine der begehrtesten Lagen im gesamten Chiemgau. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer absoluten Toplage, nur 250 Meter vom Ufer des Chiemsees entfernt und bietet damit einen der seltensten und wertvollsten Wohnstandorte im bayerischen Voralpenland.

Die Lage vereint das Beste zweier Welten: einerseits die unmittelbare Nähe zum „Bayerischen Meer" mit seinem einzigartigen Freizeitwert, andererseits eine ruhige, gewachsene Wohnlage, die höchste Lebensqualität und Erholung pur verspricht. Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Baden oder einfach den Blick auf die umliegende Bergkulisse genießen – all das gehört hier zum täglichen Leben.

Das malerische Panorama des Chiemgaus mit seinen voralpinen Hügeln und den markanten Gipfeln der nahen Alpen bildet eine beeindruckende Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Region gehört zu den landschaftlich schönsten und gleichzeitig infrastrukturell bestens erschlossenen Gebieten Bayerns.

Verkehrstechnisch profitiert die Lage von einer hervorragenden Anbindung: Die Städte Rosenheim, Salzburg und München sind bequem und schnell erreichbar, sodass sich diese Immobilie auch als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Pendler bestens eignet.

Wer Natur, Ruhe und Erreichbarkeit auf höchstem Niveau sucht – hier findet er es.

Sonstiges Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.

Objektbeschreibung Eingebettet in die malerische Gemeinde Chieming erwartet Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in absoluter Bestlage – nur 250 Meter vom Chiemsee-Ufer entfernt. Die ruhige und begehrte Wohnlage bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf den Chiemsee sowie die Alpenkulisse. Die Wohnung präsentiert sich als echte Wohlfühloase und überzeugt durch ihre ideale Ausrichtung, die das gesamte Tagesgeschehen der Sonne optimal einfängt bis hin zum stimmungsvollen Abendlicht. Die großzügige Terrasse mit direktem Blick zum See macht jeden Abend zu einem besonderen Erlebnis. Das durchdachte Raumkonzept bietet zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden, eine gut ausgestattete Küche sowie ein vollwertiges Bad und ein separates Gäste-WC. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Rückzugsraum in idyllischer Umgebung. Eine Garage rundet das Angebot dieser seltenen Immobilie ab. Ob als Hauptwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort – diese Wohnung vereint alpines Flair, Seenähe und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Ausstattung - Große Südwest Terrasse Richtung See - Großzügigen 100 m² Garten - Großes Wohnzimmer im EG - Kaminofen - Einbauküche - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Fußbodenheizung - Zusätzliches Gäste-WC - Abstellraum im UG - Waschmaschinenanschluss - Garage mit elektrischem Tor Lage Chieming am Chiemsee – eine der begehrtesten Lagen im gesamten Chiemgau. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer absoluten Toplage, nur 250 Meter vom Ufer des Chiemsees entfernt und bietet damit einen der seltensten und wertvollsten Wohnstandorte im bayerischen Voralpenland. Die Lage vereint das Beste zweier Welten: einerseits die unmittelbare Nähe zum „Bayerischen Meer" mit seinem einzigartigen Freizeitwert, andererseits eine ruhige, gewachsene Wohnlage, die höchste Lebensqualität und Erholung pur verspricht. Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Baden oder einfach den Blick auf die umliegende Bergkulisse genießen – all das gehört hier zum täglichen Leben. Das malerische Panorama des Chiemgaus mit seinen voralpinen Hügeln und den markanten Gipfeln der nahen Alpen bildet eine beeindruckende Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Region gehört zu den landschaftlich schönsten und gleichzeitig infrastrukturell bestens erschlossenen Gebieten Bayerns. Verkehrstechnisch profitiert die Lage von einer hervorragenden Anbindung: Die Städte Rosenheim, Salzburg und München sind bequem und schnell erreichbar, sodass sich diese Immobilie auch als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Pendler bestens eignet. Wer Natur, Ruhe und Erreichbarkeit auf höchstem Niveau sucht – hier findet er es. Sonstiges Angaben- und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.