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Großzügiges Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Landshut, Bayern · 84028

Kaufpreis

799.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.549 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses teilrenovierte Penthouse in Landshut bietet auf 143,55 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, während eine große Dachterrasse mit einem wundervollem Ausblick auf Burg Trausnitz zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung wird veräußert so wie sie steht und liegt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Eine Einbauküche und weiteres Inventar werden mitveräußert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Lage Das Zentrum von Landshut zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Viertel bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Das Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Regierungsplatz und ist nur wenige Meter von der Landshuter Neu- und Altstadt entfernt. Sonstiges Die Angaben zur Wohnfläche, dem Grundriss und zum Wohngeld basieren auf den vorhandenen, älteren Unterlagen. Aufgrund einer zwischenzeitlich erfolgten Teilrenovierung können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Eine Gewähr oder Garantie für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
13.7.2026

Flächen

Wohnfläche
144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
D
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €)
3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €)
3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €)
2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

799.000 €

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