HOCHFELD: 4-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Balkon- Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86159

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

4.839 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie schnell die Innenstadt, den Hauptbahnhof, den Zug nach München und viele Restaurants und Cafés.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Ausstattung

Große Wohnküche
Loggia und Westbalkon
gute Innenstadtlage .- Ideale Lage - auch für Pendler
Stellplatz
WG-geeignet
Denkmalgeschütztes Gebäude
Exposé enthält teilweise KI-generierte Inhalte

Lage Wohnen und Leben in Augsburg-Hochfeld ist attraktiv. Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hochfeld, südlich anschließend an die Augsburger Innenstadt, und gehört zu den gefragten Lagen der Stadt. Die Nähe zur City, eine ruhige Wohnbebauung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur machen Hochfeld zu einem lebenswerten Stadtteil.

Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit der hervorragenden Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien oder auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar.

Durch die Kombination aus Innenstadtlage, guter Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld gilt Hochfeld als lebendiger und gleichzeitig ruhiger Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien. Auch der Zoo oder Stadtwald "Siebentischwald" grenzen an diesen Bezirk und bieten viele Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretene gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Viel Platz, ein guter Grundriss und viele Möglichkeiten: Diese 4-Zimmerwohnung mit ca 93 qm Wohnfläche befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Hochfeld und überzeugt durch den praktischen Grundriss. Ein Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer bieten Platz für eine WG oder die Familie. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche - perfekt zum Kochen, Zusammensitzen und Leben. Von hier aus gelangen Sie auf den Loggia-Balkon mit Markise. Ein schöner Platz für Abende in Gesellschaft und zum Entspannen vom Alltag. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie schnell die Innenstadt, den Hauptbahnhof, den Zug nach München und viele Restaurants und Cafés. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Ausstattung - Große Wohnküche - Loggia und Westbalkon - gute Innenstadtlage .- Ideale Lage - auch für Pendler - Stellplatz - WG-geeignet - Denkmalgeschütztes Gebäude - Exposé enthält teilweise KI-generierte Inhalte Lage Wohnen und Leben in Augsburg-Hochfeld ist attraktiv. Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hochfeld, südlich anschließend an die Augsburger Innenstadt, und gehört zu den gefragten Lagen der Stadt. Die Nähe zur City, eine ruhige Wohnbebauung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur machen Hochfeld zu einem lebenswerten Stadtteil. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit der hervorragenden Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien oder auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Durch die Kombination aus Innenstadtlage, guter Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld gilt Hochfeld als lebendiger und gleichzeitig ruhiger Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien. Auch der Zoo oder Stadtwald "Siebentischwald" grenzen an diesen Bezirk und bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretene gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.