Modernisierte Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage

Dachgeschoss zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41470

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.234 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und besticht durch eine große Fensterfront, die den Raum hell und freundlich wirken lässt. Über eine elegante Schiebetür gelangen Sie direkt auf den Balkon, der gerade in den warmen Sommermonaten einen herrlichen Ort zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die hochwertige Markenküche ist vom Eingangsbereich zugänglich und überzeugt durch großzügige Arbeitsflächen sowie moderne Ausstattung. Hier macht Kochen Spaß – ob für den schnellen Snack zwischendurch oder ausgedehnte Kochabende mit Familie und Freunden.

Ein weiteres Highlight der Wohnung sind das modernisierte Badezimmer sowie das renovierte Gäste-WC. Große Fenster in beiden Nasszellen sorgen nicht nur für angenehme Frischluftzufuhr, sondern auch für viel natürliches Licht, was die Räume besonders einladend und freundlich wirken lässt.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumen der Wohnung: Ein Arbeits- oder Kinderzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Kinderzimmer. Das geräumige Schlafzimmer schafft ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Ruhe.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder sonstige Utensilien bietet. Für noch mehr Komfort kann die Waschmaschine direkt in der Wohnung angeschlossen werden – alternativ steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Diese Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Ob als erste eigene Wohnung, neues Zuhause für die junge Familie oder Kapitalanlage – hier finden Sie ideale Voraussetzungen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Ausstattung • Wohnfläche ca. 77 qm

• Nutzfläche ca. 5 qm

• 3 Zimmer

• Balkon

• Wenig Dachschrägen

• Neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten

• Echtholzparkett, Laminat , Fliesen

• Neues Gäste WC

• Neues Tageslichtbadezimmer

• Elektrik überarbeitet

• Schiebetüre Balkon erneuert

• Fenster teilweise erneuert

• Balkon saniert

• Eigenes Kellerabteil

• Waschkeller

• Fahrradkeller

• Hausmeisterservice

• Beliebte Wohnlage

Lage Suchen Sie eine Wohnlage, die Ruhe, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur miteinander verbindet? Dann ist Rosellerheide genau der richtige Stadtteil für Sie! Eingebettet im grünen Naherholungsgebiet Mühlenbusch bietet Rosellerheide nicht nur idyllische Natur, sondern auch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Der Mühlenbusch, ein großer, bewaldeter Erholungsraum, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Familienausflügen ein. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag abschalten, durchatmen und die Seele baumeln lassen. Die Kombination aus Natur und urbanem Komfort macht Rosellerheide zu einer einzigartigen Wohngegend, in der Sie Ihre Freizeit aktiv und erholsam gestalten können.

In Rosellerheide finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – fußläufig und bequem zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildung oder Freizeitangebote: Hier ist alles bestens aufeinander abgestimmt. Der REWE Markt mit seinen großzügigen Öffnungszeiten bis 21 Uhr macht den Wocheneinkauf besonders flexibel. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe und gewährleisten eine optimale Betreuung und Versorgung für Jung und Alt.

Von Rosellerheide aus sind Sie bestens angebunden: Die Neusser Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten, Düsseldorf liegt circa 20 Autominuten entfernt – ideal für Pendler und alle, die gerne die Vorteile der Großstadt nutzen möchten. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, profitiert von einer regelmäßigen Busverbindung alle 30 Minuten zur Neusser Innenstadt. Die nächste Bahnanbindung ist nur ca. 4 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Mobilität.

Ob als Familie, Paar oder Single – in Rosellerheide genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die verkehrsgünstige Lage machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten in Neuss. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen langfristig Freude und Sicherheit bietet.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: Erwerben Sie eine wunderschöne und hervorragend geschnittene Dachgeschosswohnung, die vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert wurde. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Neusser Ortsteil Rosellerheide – einer Lage, die durch Ruhe und gleichzeitig gute Infrastruktur besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und besticht durch eine große Fensterfront, die den Raum hell und freundlich wirken lässt. Über eine elegante Schiebetür gelangen Sie direkt auf den Balkon, der gerade in den warmen Sommermonaten einen herrlichen Ort zum Entspannen und Verweilen bietet. Die hochwertige Markenküche ist vom Eingangsbereich zugänglich und überzeugt durch großzügige Arbeitsflächen sowie moderne Ausstattung. Hier macht Kochen Spaß – ob für den schnellen Snack zwischendurch oder ausgedehnte Kochabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind das modernisierte Badezimmer sowie das renovierte Gäste-WC. Große Fenster in beiden Nasszellen sorgen nicht nur für angenehme Frischluftzufuhr, sondern auch für viel natürliches Licht, was die Räume besonders einladend und freundlich wirken lässt. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumen der Wohnung: Ein Arbeits- oder Kinderzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Kinderzimmer. Das geräumige Schlafzimmer schafft ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Ruhe. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder sonstige Utensilien bietet. Für noch mehr Komfort kann die Waschmaschine direkt in der Wohnung angeschlossen werden – alternativ steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Diese Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Ob als erste eigene Wohnung, neues Zuhause für die junge Familie oder Kapitalanlage – hier finden Sie ideale Voraussetzungen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ausstattung • Wohnfläche ca. 77 qm • Nutzfläche ca. 5 qm • 3 Zimmer • Balkon • Wenig Dachschrägen • Neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Echtholzparkett, Laminat , Fliesen • Neues Gäste WC • Neues Tageslichtbadezimmer • Elektrik überarbeitet • Schiebetüre Balkon erneuert • Fenster teilweise erneuert • Balkon saniert • Eigenes Kellerabteil • Waschkeller • Fahrradkeller • Hausmeisterservice • Beliebte Wohnlage Lage Suchen Sie eine Wohnlage, die Ruhe, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur miteinander verbindet? Dann ist Rosellerheide genau der richtige Stadtteil für Sie! Eingebettet im grünen Naherholungsgebiet Mühlenbusch bietet Rosellerheide nicht nur idyllische Natur, sondern auch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Der Mühlenbusch, ein großer, bewaldeter Erholungsraum, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Familienausflügen ein. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag abschalten, durchatmen und die Seele baumeln lassen. Die Kombination aus Natur und urbanem Komfort macht Rosellerheide zu einer einzigartigen Wohngegend, in der Sie Ihre Freizeit aktiv und erholsam gestalten können. In Rosellerheide finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – fußläufig und bequem zu erreichen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildung oder Freizeitangebote: Hier ist alles bestens aufeinander abgestimmt. Der REWE Markt mit seinen großzügigen Öffnungszeiten bis 21 Uhr macht den Wocheneinkauf besonders flexibel. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe und gewährleisten eine optimale Betreuung und Versorgung für Jung und Alt. Von Rosellerheide aus sind Sie bestens angebunden: Die Neusser Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten, Düsseldorf liegt circa 20 Autominuten entfernt – ideal für Pendler und alle, die gerne die Vorteile der Großstadt nutzen möchten. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, profitiert von einer regelmäßigen Busverbindung alle 30 Minuten zur Neusser Innenstadt. Die nächste Bahnanbindung ist nur ca. 4 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Mobilität. Ob als Familie, Paar oder Single – in Rosellerheide genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die verkehrsgünstige Lage machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten in Neuss. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen langfristig Freude und Sicherheit bietet. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.