Rarität - 3 - Zimmer - Wohnung am Kurpark von Bad Tölz

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 83646

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

6.595 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der sehr großzügige Wohnbereich geht über in den offenen Essbereich mit moderner EBK. Beide Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über eigene Bäder und Balkone. Beide Bäder wurden saniert und verfügen über Fenster. Es laden insgesamt 3 Balkone zur Nutzung ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine geräumige Kammer und ein Gäste - WC. In allen Räumen wurde ein schöner Parkettboden verlegt ( Fußbodenheizung ). Zur Wohnung gehören ein Duplex - und ein Außenstellplatz.

Lage Die Wohnung liegt sehr ruhig am Kurpark von Bad Tölz.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann nach Eigenbedarfskündigung natürlich auch selbst genutzt werden.

Objektbeschreibung Wir bieten im ALLEINAUFTRAG diese wunderschöne, in den Jahren 2009/2010 kernsanierte Wohnung in einer Bäderzeitvilla ( Denkmalschutz ) am Kurpark von Bad Tölz zum Kauf an. Das Anwesen wurde ebenfalls kernsaniert. Ausstattung Der sehr großzügige Wohnbereich geht über in den offenen Essbereich mit moderner EBK. Beide Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über eigene Bäder und Balkone. Beide Bäder wurden saniert und verfügen über Fenster. Es laden insgesamt 3 Balkone zur Nutzung ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine geräumige Kammer und ein Gäste - WC. In allen Räumen wurde ein schöner Parkettboden verlegt ( Fußbodenheizung ). Zur Wohnung gehören ein Duplex - und ein Außenstellplatz. Lage Die Wohnung liegt sehr ruhig am Kurpark von Bad Tölz. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann nach Eigenbedarfskündigung natürlich auch selbst genutzt werden.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.800 €): 3.411 € / Monat
20% Eigenkapital (159.600 €): 3.032 € / Monat
30% Eigenkapital (239.400 €): 2.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.342 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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