Provisionsfreie Kapitalanlage: sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86179

Kaufpreis

274.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.982 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !PROVISIONSFREI! Attraktives Kapitalanlage-Objekt: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 55,47 m² bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Nach einer umfassenden Sanierung, im Sommer 2025 ist die Wohnung mit ruhigen Mietern belegt.

Eckdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 274.000 € zzgl. TG-Stellplatz 25.000 €
Monatliche Kaltmiete: 790 €
Ruhiger Mieter

Ausstattung:

1 geräumiges Schlafzimmer
1 modernes Badezimmer
Hochwertiger Design-Boden
Großzügige, helle Küche mit Einbauküche und Induktionskochfeld
TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Aufzug
Kellerabteil

Augsburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und modernem Flair, bietet durch seine vielfältige Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Highlights – eine nachhaltig attraktive Vermietungslage.

Sichern Sie sich diese gepflegte Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Die Wohnung wurde vollständig saniert:

neues und modernes Badezimmer
hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Spüle.
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
überdachter Balkon mit Sichtschutz
neue Zimmertüren
neue Schalter und Steckdosen
neuer Laminatboden in heller Holzoptik
neue Heizkörper
Kunststofffenster (Zweifachverglasung)
Zentralheizung aus 2017

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Haunstetten, Sie ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen. Der beliebte Siebentischwald ist fußläufig zu erreichen und bietet Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Umgebung
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A96

Profitieren Sie von der optimalen Lage dieser Mietwohnung und genießen Sie das urbane Leben in Augsburg mit all seinen Vorzügen.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang, Objektvideos und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren.

Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Bis dahin, Ihr Real Estate Concierge Alexander Schnapka

Objektbeschreibung !PROVISIONSFREI! Attraktives Kapitalanlage-Objekt: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 55,47 m² bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Nach einer umfassenden Sanierung, im Sommer 2025 ist die Wohnung mit ruhigen Mietern belegt. **Eckdaten auf einen Blick:** - Kaufpreis: 274.000 € zzgl. TG-Stellplatz 25.000 € - Monatliche Kaltmiete: 790 € - Ruhiger Mieter **Ausstattung:** - 1 geräumiges Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - Hochwertiger Design-Boden - Großzügige, helle Küche mit Einbauküche und Induktionskochfeld - TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Aufzug - Kellerabteil Augsburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und modernem Flair, bietet durch seine vielfältige Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Highlights – eine nachhaltig attraktive Vermietungslage. Sichern Sie sich diese gepflegte Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Die Wohnung wurde vollständig saniert: - neues und modernes Badezimmer - hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Spüle. - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - überdachter Balkon mit Sichtschutz - neue Zimmertüren - neue Schalter und Steckdosen - neuer Laminatboden in heller Holzoptik - neue Heizkörper - Kunststofffenster (Zweifachverglasung) - Zentralheizung aus 2017 Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Haunstetten, Sie ist zentral gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen. Der beliebte Siebentischwald ist fußläufig zu erreichen und bietet Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: - Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Umgebung - Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A96 Profitieren Sie von der optimalen Lage dieser Mietwohnung und genießen Sie das urbane Leben in Augsburg mit all seinen Vorzügen. Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang, Objektvideos und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bis dahin, Ihr Real Estate Concierge Alexander Schnapka