Gerbrunn - 2-Zimmer-Egentumswohnung in Wohnanlage mit Betreuungsangebot
Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg Kreis, Bayern · 97218
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.618 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss dieser als Vier-Seiten-Hof gestalteten Anlage. Vom Hof aus kann man die Wohnung direkt betreten.
Der geräumige Windfang bietet bei Bedarf Platz für Geh- und Fahrhilfen. Von dort aus betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der daran angrenzenden Küche.
Frei von Türen begeht man die Diele, die die anderen Räume erschließt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Das Bad ist mit einer fußbodenebenen Dusche ausgestattet, daneben Toilette und Waschtisch. Alles ist behindertengerecht angelegt. Im hinteren Tel der Diele ist noch ein Abstellraum vorhanden, der Platz für alle Dinge der Haushaltsführung bietet.
In der Wohnanlage gibt es für die Bewohner einen gemütlichen Gesellschaftsraum mit Kaffeeküche, daneben Friseur, Physiotherapie und einen Anbieter für ambulante Pflege.
Die Anlage ist jung und gut geführt. Voraussetzung hier wohnen zu können, ist ein Alter ab 60 Jahren oder ein Behinderungsgrad über 50 %.
Lage
Die Marktgemeinde Gerbrunn liegt östlich von Würzburg, direkt vor den Toren der Stadt. Als Wohnsitz ist Gerbrunn besonders von akademischen und technischen bzw. in der Verwaltung der Universität Mitarbeitenden hochbegehrt, ebenso auch als Altersruhesitz, abseits der Hektik der Stadt und mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
Mit dem Bus erreicht man die Würzburger Stadtmitte in ca. 15 Minuten. Für Radfahrer, Spaziergänger und Wanderer bieten sich viele Wege an, Tennisplatz und andere Sportanlagen sowie eine Schwimmhalle gibt es im Ort. Auch die fränkische Gastlichkeit ist hier wie in den vielen Weinbauorten im nahen Umkreis zu Hause.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen: diverse Dienstleister im Objekt, Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage, beliebte Gemeinde mit vielen Vereinen
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 0
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Würzburg Kreis
Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil, Außenstellplatz in ruhiger Lage in Höchberg
1150 m²
185.000 €
"Solide vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Duplexparkplätzen in ruhiger Lage von Höchberg
1155 m²
186.000 €
RESERVIERT 2ZiMietwohnung (renoviert) in Veitshöchheim/Birkental mit traumhafter Aussicht/Umgebung
1162 m²
253.000 €
Wohnfreude pur: Gartenglück - Holzofen - Klimaanlage - offene Balkenlage - Maisonette-Flair
2175 m²
269.000 €
93m² mit Terrasse und Einbauküche - 3,5-Zimmer-Whg. in den Grünen Terrassen in Eibelstadt
2293 m²
372.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
199.000 €