• Charmante 4 Zimmer EG-Wohnung mit Garten & Carport in 78549 Spaichingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78549

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

2.444 €

pro m²

Beschreibung

Lage Spaichingen – die charmante Kleinstadt mit rund 14.000 Einwohnern – vereint die Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung mit der Nähe zu pulsierenden Städten und einzigartigen Naturerlebnissen. • Beste Anbindung: Über die B14 erreichen Sie in wenigen Minuten die A81 (Singen–Stuttgart). Ob Stuttgart, Bodensee, Schweiz oder Österreich – alles liegt bequem vor Ihrer Haustür. • Natur & Freizeit: Schwarzwald und Schwäbische Alb sind schnell erreichbar und bieten unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge. • Lebendige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Vereinsleben machen Spaichingen besonders attraktiv für Familien. • Besonderes Highlight: Der Dreifaltigkeitsberg mit seiner Wallfahrtskirche ist nicht nur Wahrzeichen der Stadt, sondern bietet auch einen traumhaften Blick über die Region. • Alles vor Ort: Von gemütlichen Cafés über regionale Märkte bis hin zu modernen Geschäften – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Spaichingen – wo Lebensqualität, Natur und perfekte Anbindung zusammentreffen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis: Anfragen mit vorliegender BANKBESTÄTIGUNG, werden bevorzugt behandelt. Anfragen OHNE E-Mail Adresse und OHNE Telefonnummer können NICHT bearbeitet werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Verkäufer erhalten haben. Eine Haftung über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Auf unserer Internetseite www.bastian-makler.de finden Sie die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), welche Daten im Einzelnen gespeichert werden. Die Kosten von Notar und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und freundlich geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2-Familienhaus aus dem Jahr 1939 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnkomfort. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Schritte von der Ortsmitte Spaichingens entfernt – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zum städtischen Leben genießen möchten. Wohn-Highlights im Überblick • Wohnfläche: ca. 90 m² mit optimaler Raumaufteilung • Zimmer: 4 Zimmer, Küche mit Balkon, Bad mit begehbarer Dusche und WC, Flur • Baujahr: 1939, mit aufwändigen Renovierungen 1978/79, 2005/2010 • Modernisierungen: o Dämmung der Außenwände (innen angebracht) o Neue 2-fach Isolierfenster (2005/2010) o Bad mit Tageslichtfenster und moderner Dusche • Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Stein- und Fliesenböden in Küche und Nassbereichen • Besonderheiten: Massivholztüren mit kunstvoller Handmalerei Komfort & Gemeinschaft • Carport für Ihr Fahrzeug • Gartennutzung – gemeinschaftlich und ideal für entspannte Stunden im Grünen • Keller, Wasch- und Gemeinschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten • Heizung: Öl-Zentralheizung (2001) Ein besonderes Extra!!! Nach Absprache besteht die Möglichkeit eines Vorkaufsrechts für die zweite Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Damit eröffnet sich die Option, langfristig die gesamte Immobilie zu erwerben – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die großzügig wohnen möchten. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Charme und Zukunftsperspektive. Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Individualisten, die Wert auf eine ruhige Lage mit Nähe zur Ortsmitte legen. Lage Spaichingen – die charmante Kleinstadt mit rund 14.000 Einwohnern – vereint die Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung mit der Nähe zu pulsierenden Städten und einzigartigen Naturerlebnissen. • Beste Anbindung: Über die B14 erreichen Sie in wenigen Minuten die A81 (Singen–Stuttgart). Ob Stuttgart, Bodensee, Schweiz oder Österreich – alles liegt bequem vor Ihrer Haustür. • Natur & Freizeit: Schwarzwald und Schwäbische Alb sind schnell erreichbar und bieten unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge. • Lebendige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Vereinsleben machen Spaichingen besonders attraktiv für Familien. • Besonderes Highlight: Der Dreifaltigkeitsberg mit seiner Wallfahrtskirche ist nicht nur Wahrzeichen der Stadt, sondern bietet auch einen traumhaften Blick über die Region. • Alles vor Ort: Von gemütlichen Cafés über regionale Märkte bis hin zu modernen Geschäften – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Spaichingen – wo Lebensqualität, Natur und perfekte Anbindung zusammentreffen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis: Anfragen mit vorliegender BANKBESTÄTIGUNG, werden bevorzugt behandelt. Anfragen OHNE E-Mail Adresse und OHNE Telefonnummer können NICHT bearbeitet werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Verkäufer erhalten haben. Eine Haftung über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Auf unserer Internetseite www.bastian-makler.de finden Sie die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), welche Daten im Einzelnen gespeichert werden. Die Kosten von Notar und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.