!NEUER PREIS! Kernsanierte Maisonette Wohnung mit Loggia in Grevenbroich Noithausen
Maisonette zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41515
Kaufpreis
225.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
3.041 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne, 2023 kernsanierte Maisonettewohnung verfügt über drei Zimmer, verteilt auf 74m². Im unteren Teil haben Sie ein Wohnzimmer eine Küche, Diele, Bad und ein Kinderzimmer. Im Studio befindet sich noch ein Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt auf jeder Etage über eine Loggia.
Diese gut aufgeteilte Wohnung ist perfekt für ein Paar.
2023 wurde sie kernsaniert, bis auf zwei Fenster im oberen Geschoss wurden alle Fenster erneuert.
Es wurde ein geschmackvolles, modernes Duschbad eingebaut, die Böden alle erneuert, die Elektrik komplett überholt und die Türen weiß gestrichen.
Die supermoderne Küche kann auf Wunsch übernommen werden.
Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 74m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad mit Dusche
Heizung: Gas
Balkon: 2
Baujahr: ca.1985
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Grevenbroicher Stadtteil Noithausen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich umfangreiche Einkaufmöglichkeiten aller Art, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Problemlos erreichen Sie die Anbindung an die A46 und damit Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Über die Bundesstraße B59 gelangen Sie in weniger als 30 Minuten über Land nach Köln. Der Bahnhof von Grevenbroich ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie eine Anbindung an Neuss Düsseldorf und Köln im Halbstundenrythmus.
Sonstiges
Die Käuferprovision berechnet sich wie folgt. 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. Die Provision gilt nach Vertragsabschluss als verdient und ist zur Zahlung fällig.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Dorothee Willkomm
Tel: 02181/7066428
Mobil: 0177/6866604
Mail: dorothee.willkomm@t-online.de
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine nach Absprache zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer übermittelt wurden. Die Firma DW-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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