Großzügiges Haus mit 596 m² Wohnfläche in Leichlingen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42799
Kaufpreis
1.600.000 €
27
Zimmer
10
Bäder
596 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
2.685 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses weitläufige Haus aus dem Jahr 1978 erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit 27 Zimmern sowie 10 Badezimmern eine außergewöhnliche Nutzungsfläche. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich auf einem 1271 m² großen Grundstück. Als Heizsystem kommt eine Solaranlage zum Einsatz. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und steht für eine individuelle Nutzung bereit.
Ausstattung
Floor Heating and Fireplace
Lage
Das Objekt befindet sich in der Immigrather Straße in Leichlingen. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist durch die umliegende Bebauung gut in das lokale Umfeld integriert.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.600.000 €
- Zimmer
- 27
- Schlafzimmer
- 27
- Badezimmer
- 10
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 20.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 596 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Heizungsart
- Solar, Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (160.000 €)
- 6.840 € / Monat
- 20% Eigenkapital (320.000 €)
- 6.080 € / Monat
- 30% Eigenkapital (480.000 €)
- 5.320 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 886 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.600.000 €