Gut Vermietete 3-Zi.-Whg In Augsburg-Oberhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86154

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

3.476 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62,74 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche sowie Badezimmer.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist zuverlässig für 840 € Kaltmiete vermietet.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie eine Abstellkammer im Treppenhaus.

Der Energieausweis berücksichtigt aktuell noch nicht die Sanierung.

Ausstattung

ca. 62,74 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Separate Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Kellerabteil + zusätzlicher Stauraum
Freies Parken an der Straße
Energetisch sanierte Fassade

Lage KOMPROMISSLOSE LEBENSQUALITÄT GENIESSEN ZWISCHEN A8 UND DER WERTACH.

Durch Oberhausen fließt die Wertach, welche im Norden in den Lech mündet, der die östliche Grenze des Stadtteils bildet. Im Süden grenzt Oberhausen an die Augsburger Innenstadt und im Westen an die Stadtteile Kriegshaber und Bärenkeller. Im Norden bildet es die Augsburger Stadtgrenze. Der Stadtteil wird aufgrund wird in die Stadtbezirke „Rechts der Wertach“, „Links der Wertach-Süd“, „Links der Wertach-Nord“ sowie „Oberhausen-Nord“ und „Oberhausen-Süd“ gegliedert. Die Donauwörther Str. (B2) durchquert die linke Wertachseite bis zum Autobahnkreuz Augsburg-Nord (B2/A8). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 1-5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen am Südwestrand des Stadtteils ist nach dem Hauptbahnhof der zweitwichtigste Bahnhof der Stadt.

Sonstiges Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1904 und wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurde eine umfassende energetische Fassadensanierung durchgeführt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62,74 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche sowie Badezimmer. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist zuverlässig für 840 € Kaltmiete vermietet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie eine Abstellkammer im Treppenhaus. Der Energieausweis berücksichtigt aktuell noch nicht die Sanierung. Ausstattung + ca. 62,74 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + Separate Küche + Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + Kellerabteil + zusätzlicher Stauraum + Freies Parken an der Straße + Energetisch sanierte Fassade Lage KOMPROMISSLOSE LEBENSQUALITÄT GENIESSEN ZWISCHEN A8 UND DER WERTACH. Durch Oberhausen fließt die Wertach, welche im Norden in den Lech mündet, der die östliche Grenze des Stadtteils bildet. Im Süden grenzt Oberhausen an die Augsburger Innenstadt und im Westen an die Stadtteile Kriegshaber und Bärenkeller. Im Norden bildet es die Augsburger Stadtgrenze. Der Stadtteil wird aufgrund wird in die Stadtbezirke „Rechts der Wertach“, „Links der Wertach-Süd“, „Links der Wertach-Nord“ sowie „Oberhausen-Nord“ und „Oberhausen-Süd“ gegliedert. Die Donauwörther Str. (B2) durchquert die linke Wertachseite bis zum Autobahnkreuz Augsburg-Nord (B2/A8). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 1-5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen am Südwestrand des Stadtteils ist nach dem Hauptbahnhof der zweitwichtigste Bahnhof der Stadt. Sonstiges Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr WOHNGLUECK-Team