Eigentumswohnung in zentraler Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86150

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.880 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit über 40 m² eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und grenzt direkt an das helle Schlafzimmer sowie die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während die hohen Decken und großen Fenster die Räume besonders großzügig wirken lassen.

Das elegante Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet und bietet den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang über die absperrbare Einzelgarage, der nicht nur Komfort bei jedem Wetter bietet, sondern in dieser zentralen Lage eine echte Seltenheit darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage sowie praktischen Stauraum.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, städtisches Flair und exklusive Extras auf einmalige Weise und bietet den idealen Lebensraum für alle, die das Leben in Augsburgs Innenstadt genießen möchten, ohne auf Ruhe, Komfort und hochwertige Ausstattung verzichten zu müssen.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Einbauküche
Fernwärme
Innenliegende Garage - Mit Zugang von der Wohnung
Aufzug

Lage Augsburg (ca. 305.000 EW) ist Sitz der Regierung von Schwabenund die drittgrößte Stadt Bayerns und eines der wichtigsten Wirtschafts-. Verkehrs, und Kulturzentren der Bundesrepublik. Nördlich von Augsburg verläuft die Autobahn A 8 (München – Stuttgart) . Nach oder durch Augsburg führen die Bundesstraßen B8, B10, B17, und B300. Ferner ist die Stadt gut an das internationale Eisenbahnnetz angeschlossen (ICE- Strecke) und verfügt über einen Verkehrslandeplatz. Augsburg ist Sitz einer Universität, einer Fachhochschule und weiteren Fach- und Hochschuleinrichtungen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Makrolage.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, die großzügige Raumaufteilung und hohe Decken, die ein beeindruckendes Wohngefühl schaffen. Mit ihrer zentralen Innenstadtlage vereint sie urbanes Wohnen und ruhige Rückzugsmöglichkeiten auf ideale Weise. Die Maximilianstraße mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch Bus- und Tramhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass ein flexibler, moderner Lebensstil auch ohne eigenes Auto garantiert ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit über 40 m² eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und grenzt direkt an das helle Schlafzimmer sowie die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während die hohen Decken und großen Fenster die Räume besonders großzügig wirken lassen. Das elegante Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet und bietet den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang über die absperrbare Einzelgarage, der nicht nur Komfort bei jedem Wetter bietet, sondern in dieser zentralen Lage eine echte Seltenheit darstellt. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage sowie praktischen Stauraum. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, städtisches Flair und exklusive Extras auf einmalige Weise und bietet den idealen Lebensraum für alle, die das Leben in Augsburgs Innenstadt genießen möchten, ohne auf Ruhe, Komfort und hochwertige Ausstattung verzichten zu müssen. Ausstattung - Fußbodenheizung - Einbauküche - Fernwärme - Innenliegende Garage - Mit Zugang von der Wohnung - Aufzug Lage Augsburg (ca. 305.000 EW) ist Sitz der Regierung von Schwabenund die drittgrößte Stadt Bayerns und eines der wichtigsten Wirtschafts-. Verkehrs, und Kulturzentren der Bundesrepublik. Nördlich von Augsburg verläuft die Autobahn A 8 (München – Stuttgart) . Nach oder durch Augsburg führen die Bundesstraßen B8, B10, B17, und B300. Ferner ist die Stadt gut an das internationale Eisenbahnnetz angeschlossen (ICE- Strecke) und verfügt über einen Verkehrslandeplatz. Augsburg ist Sitz einer Universität, einer Fachhochschule und weiteren Fach- und Hochschuleinrichtungen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute Makrolage.