Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – attraktiver Gesamtpreis mit Bergblick

Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83301

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bäder

248 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.492 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2017/2018 umfassend renoviert, kernsaniert und in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Hauptwohnung überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmern – davon eines mit separatem Ankleidezimmer – sowie zwei Badezimmern. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht eine praktische Wäschekammer zur Verfügung. Von Teilen der Wohnung eröffnet sich zudem ein schöner Bergblick.

Die zweite Wohneinheit bietet 2 Zimmer, einen Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer und eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme mittels Zentralheizung.

Ausstattung

Komplette Renovierung im Jahr 2017/2018
Zwei separate Wohneinheiten
Fernwärmeheizung über Zentralheizung
Aufzug im Gebäude
Große Fensterfronten mit Blick über Traunreut
Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Einbauküche
4 Schlafzimmer in der Hauptwohnung
Zusätzliches Ankleidezimmer
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Weiteres Badezimmer mit Dusche
Separate Wäschekammer
Zweite Wohnung mit 2 Zimmern und eigenem Badezimmer

Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zur B304 und zur A8 sorgen für optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Wohnlage bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und alltagsnahes Wohnen.

Sonstiges

Baujahr ca. 1960
Keine Erbpacht
Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Keine Balkone vorhanden
Nicht vermietet und zeitnah bezugsfertig
In Zukunft sind weitere Renovierungsarbeiten am Gebäude geplant

Objektbeschreibung Diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2017/2018 umfassend renoviert, kernsaniert und in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmern – davon eines mit separatem Ankleidezimmer – sowie zwei Badezimmern. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht eine praktische Wäschekammer zur Verfügung. Von Teilen der Wohnung eröffnet sich zudem ein schöner Bergblick. Die zweite Wohneinheit bietet 2 Zimmer, einen Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer und eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme mittels Zentralheizung. Ausstattung - Komplette Renovierung im Jahr 2017/2018 - Zwei separate Wohneinheiten - Fernwärmeheizung über Zentralheizung - Aufzug im Gebäude - Große Fensterfronten mit Blick über Traunreut - Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Einbauküche - 4 Schlafzimmer in der Hauptwohnung - Zusätzliches Ankleidezimmer - Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Weiteres Badezimmer mit Dusche - Separate Wäschekammer - Zweite Wohnung mit 2 Zimmern und eigenem Badezimmer Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zur B304 und zur A8 sorgen für optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Wohnlage bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und alltagsnahes Wohnen. Sonstiges - Baujahr ca. 1960 - Keine Erbpacht - Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Keine Balkone vorhanden - Nicht vermietet und zeitnah bezugsfertig - In Zukunft sind weitere Renovierungsarbeiten am Gebäude geplant