CHIEMING | Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung in naturnaher Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83339

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.773 €

pro m²

Beschreibung

Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine markante Sichtknoten-Holzdecke, die dem Raum eine gemütliche Wärme verleiht. Die Schrägen sorgen für ein behagliches Nest-Gefühl, während der Zugang zum Balkon den Blick ins Freie öffnet. Angrenzend zum Wohnraum befindet sich die charmante Küche.

Schlafen unter den Sternen: Das Schlafzimmer ist mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet, das nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern nachts den Blick auf den Sternenhimmel freigibt.

Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist der ideale Ort für Frühaufsteher und Genießer. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einer Tasse Kaffee genießen, während die Natur am angrenzenden Bachlauf erwacht. Durch die Ost-Ausrichtung bleibt der Balkon zudem an heißen Sommernachmittagen angenehm temperiert und bietet ein schattiges, kühles Refugium.

Hell und Funktional: Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Dachfenster für optimale Belüftung und natürliches Licht.

Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Zusätzlicher Stauraum wird durch einen großzügigen Kellerraum geboten, der sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Sportausrüstung oder saisonalen Gegenständen eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Zusammenspiel der gemeinschaftlichen Hauseigenen Sauna und der direkten Lage am Wasser. Nach einem entspannenden Saunagang an kühlen Tagen bietet der angrenzende, klare Bachlauf die perfekte Gelegenheit für erfrischende Kneipp-Gänge im eigenen Garten.

Ausstattung

charmanter Wohn- und Essbereich
breiter Ostbalkon mit Blick auf den angrenzenden Bach
Tageslichtbad mit Badewanne
Einbauküche
hochwertige Bauqualität des Gebäudes
Kellerraum
Außenstellplatz

Gemeinschaftliche Einrichtungen:

Sauna mit Münzzähler
Waschmaschine mit Münzzähler
gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz

Weitere Informationen, Bilder und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage Chieming am Chiemsee – Leben wo andere Urlaub machen

Die Lage des Objektes bietet eine äußerst attraktive Mischung aus dörflicher Ruhe, erstklassiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Chiemsee.

Chieming liegt direkt am östlichen Ufer des Chiemsees, dem größten See Bayerns, und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Chiemgau. Die Gemeinde verbindet das beschauliche Leben auf dem Land mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer atemberaubenden Naturkulisse, die ihresgleichen sucht.

Der Chiemsee mit seinen weitläufigen Uferbereichen, Segelrevieren und Badestränden liegt direkt vor der Haustür. Ob morgendliche Spaziergänge entlang des Seeufers, Ausflüge mit dem Fahrrad rund um den See oder Bootstouren zu den bekannten Chiemsee-Inseln mit dem weltberühmten Schloss Herrenchiemsee – Freizeit und Erholung auf höchstem Niveau sind hier Teil des alltäglichen Lebens.

Die Lage im Chiemgau bietet zudem eine einzigartige Nähe zu den Alpen. Skigebiete sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar, ebenso wie zahlreiche Wandergebiete und Wellnessregionen im Berchtesgadener Land und im Salzburger Umland.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen in Chieming selbst und in den nahegelegenen Städten Traunstein und Rosenheim vorhanden. Die Autobahnanbindung in nur 5 Minuten über die A8 ermöglicht eine bequeme Anbindung nach München, das in etwa einer Stunde erreichbar ist. Auch der internationale Flughafen München ist gut erreichbar.

Chieming vereint Naturparadies, Lebensqualität und Wertbeständigkeit – eine Investition in eine der schönsten Lagen Deutschlands.

Sonstiges Die Angaben entstammen teilweise oder ausschließlich von der Verkäuferpartei. Wir übernehmen grundsätzlich für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr. Die Ausstattung auf den Bildern kann vom tatsächlichen Angebot abweichen. Texte und Bilder sind geistiges Eigentum vom Anbieter.

Objektbeschreibung Diese einladende Dachgeschosswohnung vereint traditionelle Gemütlichkeit mit einer vorteilhaften Lage im Grünen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Bauqualität im Chiemgau gelegen, bietet dieses Objekt alles, was Liebhaber des alpenländischen Stils suchen: viel Holz, helle Räume und einen direkten Bezug zur Natur. Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine markante Sichtknoten-Holzdecke, die dem Raum eine gemütliche Wärme verleiht. Die Schrägen sorgen für ein behagliches Nest-Gefühl, während der Zugang zum Balkon den Blick ins Freie öffnet. Angrenzend zum Wohnraum befindet sich die charmante Küche. Schlafen unter den Sternen: Das Schlafzimmer ist mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet, das nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern nachts den Blick auf den Sternenhimmel freigibt. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist der ideale Ort für Frühaufsteher und Genießer. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einer Tasse Kaffee genießen, während die Natur am angrenzenden Bachlauf erwacht. Durch die Ost-Ausrichtung bleibt der Balkon zudem an heißen Sommernachmittagen angenehm temperiert und bietet ein schattiges, kühles Refugium. Hell und Funktional: Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Dachfenster für optimale Belüftung und natürliches Licht. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen großzügigen Kellerraum geboten, der sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Sportausrüstung oder saisonalen Gegenständen eignet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Zusammenspiel der gemeinschaftlichen Hauseigenen Sauna und der direkten Lage am Wasser. Nach einem entspannenden Saunagang an kühlen Tagen bietet der angrenzende, klare Bachlauf die perfekte Gelegenheit für erfrischende Kneipp-Gänge im eigenen Garten. Ausstattung + charmanter Wohn- und Essbereich + breiter Ostbalkon mit Blick auf den angrenzenden Bach + Tageslichtbad mit Badewanne + Einbauküche + hochwertige Bauqualität des Gebäudes + Kellerraum + Außenstellplatz Gemeinschaftliche Einrichtungen: + Sauna mit Münzzähler + Waschmaschine mit Münzzähler + gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz **Weitere Informationen, Bilder und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.** Lage Chieming am Chiemsee – Leben wo andere Urlaub machen Die Lage des Objektes bietet eine äußerst attraktive Mischung aus dörflicher Ruhe, erstklassiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Chiemsee. Chieming liegt direkt am östlichen Ufer des Chiemsees, dem größten See Bayerns, und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Chiemgau. Die Gemeinde verbindet das beschauliche Leben auf dem Land mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer atemberaubenden Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Der Chiemsee mit seinen weitläufigen Uferbereichen, Segelrevieren und Badestränden liegt direkt vor der Haustür. Ob morgendliche Spaziergänge entlang des Seeufers, Ausflüge mit dem Fahrrad rund um den See oder Bootstouren zu den bekannten Chiemsee-Inseln mit dem weltberühmten Schloss Herrenchiemsee – Freizeit und Erholung auf höchstem Niveau sind hier Teil des alltäglichen Lebens. Die Lage im Chiemgau bietet zudem eine einzigartige Nähe zu den Alpen. Skigebiete sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar, ebenso wie zahlreiche Wandergebiete und Wellnessregionen im Berchtesgadener Land und im Salzburger Umland. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen in Chieming selbst und in den nahegelegenen Städten Traunstein und Rosenheim vorhanden. Die Autobahnanbindung in nur 5 Minuten über die A8 ermöglicht eine bequeme Anbindung nach München, das in etwa einer Stunde erreichbar ist. Auch der internationale Flughafen München ist gut erreichbar. Chieming vereint Naturparadies, Lebensqualität und Wertbeständigkeit – eine Investition in eine der schönsten Lagen Deutschlands. Sonstiges Die Angaben entstammen teilweise oder ausschließlich von der Verkäuferpartei. Wir übernehmen grundsätzlich für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr. Die Ausstattung auf den Bildern kann vom tatsächlichen Angebot abweichen. Texte und Bilder sind geistiges Eigentum vom Anbieter.