+++ Sanierte Kapitalanlage - 3 Zimmer - vermietet+++

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.278 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Etagen und bietet dank durchdachter Modernisierungen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein großer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Diese Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen. Der Hausgeldbeitrag von 444,00 € spiegelt das hohe Niveau der Instandhaltung und den pfleglichen Umgang mit der gesamten Anlage wider.

Eine flexible Planung für zukünftige Investitionen ist nach Absprache möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in Kaarst zu überzeugen!

Ausstattung

Moderne Etagenwohnung in Kaarst, Baujahr 1970, frisch modernisiert
Ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf 3 großzügige Zimmer
2 helle Schlafzimmer und 1 stilvolles Badezimmer
Gepflegtes Wohngebäude mit insgesamt 6 Etagen
Voll unterkellert
Hausgeld monatlich: 444,00 €
Verfügbarkeit nach individueller Absprache
Vermietet

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend der charmanten Stadt Kaarst, gelegen im Rhein-Kreis Neuss. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Kaarst ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Bahnanbindungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Zudem bietet die Nähe zu den Autobahnen A52 und A57 eine schnelle Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet sowie ins Rheinland.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen, da Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden sind. Das nahegelegene Stadtzentrum von Kaarst bietet eine Vielzahl an Serviceangeboten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.

Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise in Kombination mit der Ruhe und Gelassenheit eines naturnahen Umfelds. Diese Wohnung in Kaarst bietet den perfekten Standort, um sich rundum wohlzufühlen.

Objektbeschreibung Diese modernisierte Etagenwohnung, Baujahr 1970, mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² erstreckt sich über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen. Das moderne Badezimmer ist optimal in die Raumgestaltung integriert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Etagen und bietet dank durchdachter Modernisierungen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein großer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen. Der Hausgeldbeitrag von 444,00 € spiegelt das hohe Niveau der Instandhaltung und den pfleglichen Umgang mit der gesamten Anlage wider. Eine flexible Planung für zukünftige Investitionen ist nach Absprache möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in Kaarst zu überzeugen! Ausstattung - Moderne Etagenwohnung in Kaarst, Baujahr 1970, frisch modernisiert - Ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf 3 großzügige Zimmer - 2 helle Schlafzimmer und 1 stilvolles Badezimmer - Gepflegtes Wohngebäude mit insgesamt 6 Etagen - Voll unterkellert - Hausgeld monatlich: 444,00 € - Verfügbarkeit nach individueller Absprache - Vermietet Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend der charmanten Stadt Kaarst, gelegen im Rhein-Kreis Neuss. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Kaarst ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Bahnanbindungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Zudem bietet die Nähe zu den Autobahnen A52 und A57 eine schnelle Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet sowie ins Rheinland. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen, da Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden sind. Das nahegelegene Stadtzentrum von Kaarst bietet eine Vielzahl an Serviceangeboten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lebensweise in Kombination mit der Ruhe und Gelassenheit eines naturnahen Umfelds. Diese Wohnung in Kaarst bietet den perfekten Standort, um sich rundum wohlzufühlen.