Großzügiges Garten-Idyll in Söchtenau: Modernes Souterrain mit riesiger Terrasse

Souterrain zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83139

Kaufpreis

533.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

3.948 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung & Ausstattung Wohnen & Genießen: Das riesige Wohnzimmer bietet Platz für eine weitläufige Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Direkter Zugang zu der großen Terrasse und in den Garten

Küche: Funktional und bereit für Ihre kulinarischen Ideen.

Schlafen & Arbeiten: Ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt. Beide Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse.

Badezimmer: Modern und zeitgemäß ausgestattet – hier müssen Sie nichts mehr renovieren.

Outdoor-Highlight: Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, 40 m² große Terrasse. Hier können Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen. Der angrenzende Gartenanteil macht das Urlaubsgefühl perfekt.

Garage und Außenstellplatz vorhanden.

Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Untershofen (Gemeinde Söchtenau). Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: Die Nähe zum Simssee und Chiemsee sowie die schnelle Erreichbarkeit von Rosenheim und Bad Endorf machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.

Zusammenfassung der Highlights für die Checkliste Wohnfläche: ca. 135 m² Wohnzimmer: 60 m² mit Bambusparkett Heizung: Moderner Kachelofen + Zentralheizung Fenster: Hochwertige Erneuerung in 2006 Außenbereich: 40 m² Terrasse + ca. 150m² Gartenanteil Zustand: Modernisiertes Badezimmer

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Untershofen! Diese außergewöhnliche 135 m² große Souterrain-Wohnung bietet Ihnen ein Raumgefühl, das Sie so nur selten finden. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das beeindruckende, über 60 m² große Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfronten (2006 komplett erneuert) ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen direkten Blick ins Grüne. Der hochwertige Bambusparkett verleiht dem Raum eine warme, moderne Atmosphäre, die durch den stilvollen Kachelofen mit großer Sichtscheibe perfekt abgerundet wird – ideal für gemütliche Winterabende. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnen & Genießen: Das riesige Wohnzimmer bietet Platz für eine weitläufige Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Direkter Zugang zu der großen Terrasse und in den Garten Küche: Funktional und bereit für Ihre kulinarischen Ideen. Schlafen & Arbeiten: Ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt. Beide Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Badezimmer: Modern und zeitgemäß ausgestattet – hier müssen Sie nichts mehr renovieren. Outdoor-Highlight: Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, 40 m² große Terrasse. Hier können Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen. Der angrenzende Gartenanteil macht das Urlaubsgefühl perfekt. Garage und Außenstellplatz vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Untershofen (Gemeinde Söchtenau). Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: Die Nähe zum Simssee und Chiemsee sowie die schnelle Erreichbarkeit von Rosenheim und Bad Endorf machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber. Zusammenfassung der Highlights für die Checkliste Wohnfläche: ca. 135 m² Wohnzimmer: 60 m² mit Bambusparkett Heizung: Moderner Kachelofen + Zentralheizung Fenster: Hochwertige Erneuerung in 2006 Außenbereich: 40 m² Terrasse + ca. 150m² Gartenanteil Zustand: Modernisiertes Badezimmer

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 533.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.300 €): 2.279 € / Monat
20% Eigenkapital (106.600 €): 2.025 € / Monat
30% Eigenkapital (159.900 €): 1.772 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 620 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Garten-Idyll in Söchtenau: Modernes Souterrain mit riesiger Terrasse

Beschreibung

Ausstattung