Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit sonnigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83093

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.382 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre ausgesprochen zentrale Lage in Bad Endorf, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen gelungenen Grundriss mit hohem Alltagskomfort.

Der helle Wohnbereich schafft ein warmes und wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Abendsonne und Blick in den ruhigen Innenhof. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen – mitten im Ort und dennoch angenehm abgeschirmt vom unmittelbaren Straßenverkehr.

Die vorhandene Küche ist funktional integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wäschetrockentraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden und ergänzt das Angebot besonders komfortabel.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer gefragten und infrastrukturell hervorragend angebundenen Lage suchen.

Ausstattung

Heller Wohnbereich mit Laminatboden
Balkon mit Abendsonne und schönem Blick in den ruhigen Innenhof
Vorhandene Küche
Badezimmer mit Badewanne
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar

Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven, zentralen Wohnlage von Bad Endorf. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch der Bahnhof von Bad Endorf liegt in kurzer Distanz und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Rosenheim, München und Salzburg. Damit ist der Standort insbesondere für Berufspendler, aber auch für Kapitalanleger und Zweitwohnsitznutzer besonders interessant.

Bad Endorf steht für eine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Ortsstruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zum Chiemsee, zu den Chiemgau Thermen sowie zu zahlreichen Rad-, Wander- und Ausflugsmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieses beliebten Wohnortes zusätzlich.

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre ausgesprochen zentrale Lage in Bad Endorf, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen gelungenen Grundriss mit hohem Alltagskomfort. Der helle Wohnbereich schafft ein warmes und wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Abendsonne und Blick in den ruhigen Innenhof. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen – mitten im Ort und dennoch angenehm abgeschirmt vom unmittelbaren Straßenverkehr. Die vorhandene Küche ist funktional integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wäschetrockentraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden und ergänzt das Angebot besonders komfortabel. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer gefragten und infrastrukturell hervorragend angebundenen Lage suchen. Ausstattung * Heller Wohnbereich mit Laminatboden * Balkon mit Abendsonne und schönem Blick in den ruhigen Innenhof * Vorhandene Küche * Badezimmer mit Badewanne * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven, zentralen Wohnlage von Bad Endorf. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof von Bad Endorf liegt in kurzer Distanz und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Rosenheim, München und Salzburg. Damit ist der Standort insbesondere für Berufspendler, aber auch für Kapitalanleger und Zweitwohnsitznutzer besonders interessant. Bad Endorf steht für eine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Ortsstruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zum Chiemsee, zu den Chiemgau Thermen sowie zu zahlreichen Rad-, Wander- und Ausflugsmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieses beliebten Wohnortes zusätzlich.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit sonnigem Balkon

Beschreibung

Ausstattung