"Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss!"

Etagenwohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52349

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.568 €

pro m²

Beschreibung

Freuen Se sich auf ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbad und das Gäste-WC. Zudem stehen ein Kellerraum als Abstellfläche und eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei und eignet sich somit hervorragend für die Eigennutzung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Hier noch einmal eine kurze Zusammenfassung:

Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung betrieben über die Stadtwerke Düren aus 2024
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
Garage
Keller
Hausgeld aktuell 293 € inkl. Rücklagenzuführung

Lage Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.

Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.

Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in Top-Lage. Hier verbinden sich der Wunsch nach Wohnen im Park und zentrumsnahes Wohnen. Der Gebäudekomplex ist über eine Privatstraße zu erreichen. Etwa 1998 wurde das ehemalige Parkareal erschlossen und mit Wohnhäusern bebaut. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der ehemaligen Villa Schoeller, die ursprünglich um 1913 errichtet und 1944 vollständig zerstört wurde. Etwa 1952 erfolgte der Neuaufbau. 1998 wurde das Villengebäude dann vollständig entkernt und in ein 6-Parteienhaus umgebaut. Lediglich der noch bestehende Weinkeller bezeugt das ursprüngliche Baujahr. Freuen Se sich auf ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbad und das Gäste-WC. Zudem stehen ein Kellerraum als Abstellfläche und eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei und eignet sich somit hervorragend für die Eigennutzung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Hier noch einmal eine kurze Zusammenfassung: - Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung betrieben über die Stadtwerke Düren aus 2024 - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - Garage - Keller - Hausgeld aktuell 293 € inkl. Rücklagenzuführung Lage Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht. Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)