Sofort bezugsfertige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Veitshöchheim

Dachgeschoss zum Kauf in Würzburg Kreis, Bayern · 97209

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.972 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude beherbergt eine Wohnung, die aktuell teilmodernisiert wurde und sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl.

In den Schlafräumen des Dachgeschosses – mit Ausnahme des Elternschlafzimmers – wurden moderne Vinylböden inklusive neuer Sockelleisten und Übergangsschienen verlegt. Die Bäder wurden umfassend aufgewertet und präsentieren sich mit neu gestalteten Flächen, moderner Sanitärkeramik, stilvollen Waschtischmöbeln, hochwertigen Armaturen sowie neuen Duschabtrennungen. Ergänzend wurden Teile der Wohnung mit einem frischen Renovierungsanstrich versehen, wodurch die Räume hell, freundlich und einladend wirken.

Ein zusätzlicher Spitzboden bietet praktische Nutzfläche und rundet das großzügige Raumangebot sinnvoll ab.

Diese Immobilie verbindet ein großzügiges Platzangebot mit bereits durchgeführten Modernisierungen und bietet ihren neuen Eigentümern den großen Vorteil direkt einziehen zu können. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und sofortiger Verfügbarkeit suchen.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Veitshöchheim. Der Ort verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in die Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und prägen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde. Die historische Ortsmitte mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten sowie der weit über die Region hinaus bekannte Hofgarten laden zum Verweilen ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur B27 und den umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie in wenigen Minuten in die Würzburger Innenstadt. Gleichzeitig bieten die Mainauen, Weinberge und zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Sonstiges Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Bitte fordern Sie zunächst über den entsprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-8099 2525 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Objektbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung im Herzen von Veitshöchheim mit ca. 107 m² Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, sechs Zimmern und einem Wohnambiente, das viel Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet. Ob für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen – hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude beherbergt eine Wohnung, die aktuell teilmodernisiert wurde und sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl. In den Schlafräumen des Dachgeschosses – mit Ausnahme des Elternschlafzimmers – wurden moderne Vinylböden inklusive neuer Sockelleisten und Übergangsschienen verlegt. Die Bäder wurden umfassend aufgewertet und präsentieren sich mit neu gestalteten Flächen, moderner Sanitärkeramik, stilvollen Waschtischmöbeln, hochwertigen Armaturen sowie neuen Duschabtrennungen. Ergänzend wurden Teile der Wohnung mit einem frischen Renovierungsanstrich versehen, wodurch die Räume hell, freundlich und einladend wirken. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet praktische Nutzfläche und rundet das großzügige Raumangebot sinnvoll ab. Diese Immobilie verbindet ein großzügiges Platzangebot mit bereits durchgeführten Modernisierungen und bietet ihren neuen Eigentümern den großen Vorteil direkt einziehen zu können. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und sofortiger Verfügbarkeit suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Veitshöchheim. Der Ort verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und prägen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde. Die historische Ortsmitte mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten sowie der weit über die Region hinaus bekannte Hofgarten laden zum Verweilen ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur B27 und den umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie in wenigen Minuten in die Würzburger Innenstadt. Gleichzeitig bieten die Mainauen, Weinberge und zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Sonstiges Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen. Bitte fordern Sie zunächst über den entsprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-8099 2525 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 497 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort bezugsfertige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Veitshöchheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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