Große Eigentumswohnung im Bungalowstil mit Wintergarten, Garten, Terrasse und Stellplatz

Terrassenwohnung zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41334

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.955 €

pro m²

Beschreibung

Die komplette Wohnung wurde sehr hell und zeitlos gestaltet, geschmackvolle Wand- und Bodenbelägen, in geschickter Kombination mit den hellen Decken und der angenehmen Raumaufteilung.

Das komplette Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, inklusive der Warmwasseraufbereitung. Im Wohnbereich befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster inklusive elektrischer Rollläden. Die in weiß gehaltenen Zargen wurden auch mit weißen Türblättern versehen. Die Kommunikation wird hier über einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt, ein Glasfaseranschluss ist auch bereits vorhanden.

Zu diesem Angebot gehört ein vor der Einfahrt gelegener Außenstellplatz, ein Gartenbereich mit Terrasse in süd-west Ausrichtung, sowie ein doppelter Windfang im Wintergarten-Format. Eine Hauswirtschaftraum steht Ihnen ebenfalls innerhalb der Wohnung zur Verfügung!

Wirklich eine gepflegte Wohnung in einem sehr gepflegten Ambiente. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!!

Ausstattung Die Wohnräume, die Diele und die Schlafzimmer wurden mit Granit, Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Küche wurde mit einem Granitboden und die Badezimmer wurden mit hellen, weißen gepflegten Fliesen ausgelegt. Die Wände als auch die Decken sind modern, zeitlos und hell gehalten in Kombination mit einem Asiatischen Flair. Der Wohnbereich mit einem separierten Privatbereich und dem geschickt integrierbaren Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bildet mit Sicherheit das Herzstück dieser Wohnung. Platz für eine große Sofalandschaft und auch einen separaten riesigen Essbereich können Sie hier realisieren. Von hieraus haben Sie zudem die Möglichkeit auf Ihre Terrasse in süd-west Lage zu gelangen. Die praktisch geschnittene Küche bildet in dieser Wohnung eine absolut zentrale Bedeutung, eine Verbindung sowohl zum Wohnbereich als auch zum angrenzenden Schlaftrakt. Ein Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche, das andere Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, beide Bäder sind für die ideale Belüftung mit Fenstern ausgestattet.

Modernisierungen im Kurzüberblick ca.:

1998 Außendämmung 1998 Leitungen 2000 Fenster 2003 Bad 2006 Dacherneuerung 2015 Heizungsanlage

Sicherlich geben Ihnen die Bilder, die Beschreibungen und auch der Grundriss einen kleinen Eindruck zu dieser gepflegten Eigentumswohnung, aber wenn man so etwas sucht, muss man es einfach gesehen haben.

Bitte schreiben Sie uns gerne über das Portal kurz mit Ihren Eckdaten an, und Sie bekommen nach den üblichen gesetzlichen Hinweisen automatisch die Adresse mitgeteilt. Sollte dann auch die Lage für Sie in Frage kommen, nehmen gerne Kontakt zu uns auf! Wir freuen uns auf Sie!

Lage Nettetal: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, bestehend aus sechs Stadtteilen. Im mittigen Stadtteil Breyell, zwischen Schaag und Breyell, liegt diese wunderschöne Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Viersen und Venlo wird Breyell/Schaag Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie ein Supermarkt, Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, Bäckereien, Metzger, Gastronomien, eine Apotheke, Ärzte, ein Bahnhof sowie diverse Sportangebote sind im und am Ort vorhanden. Nettetal- Breyell/Schaag bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung im Bungalow-Stil (Erdgeschoss) befindet sich in einem Ensemble aus 6 sehr individuellen Einheiten. Bereits wenn Sie auf das Gebäude zugehen spüren Sie auf den ersten Blick: ein außergewöhnliches Objekt, welches man so nicht oft findet. Über eine Zuwegung mit seitlicher Mauer betreten Sie diese Anlage und erreichen in wenigen Metern eine in die Natur eingebettete Wohnung mit einem außergewöhnlichen Gartenbereich. Die komplette Wohnung wurde sehr hell und zeitlos gestaltet, geschmackvolle Wand- und Bodenbelägen, in geschickter Kombination mit den hellen Decken und der angenehmen Raumaufteilung. Das komplette Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, inklusive der Warmwasseraufbereitung. Im Wohnbereich befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster inklusive elektrischer Rollläden. Die in weiß gehaltenen Zargen wurden auch mit weißen Türblättern versehen. Die Kommunikation wird hier über einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt, ein Glasfaseranschluss ist auch bereits vorhanden. Zu diesem Angebot gehört ein vor der Einfahrt gelegener Außenstellplatz, ein Gartenbereich mit Terrasse in süd-west Ausrichtung, sowie ein doppelter Windfang im Wintergarten-Format. Eine Hauswirtschaftraum steht Ihnen ebenfalls innerhalb der Wohnung zur Verfügung! Wirklich eine gepflegte Wohnung in einem sehr gepflegten Ambiente. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!! Ausstattung Die Wohnräume, die Diele und die Schlafzimmer wurden mit Granit, Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Küche wurde mit einem Granitboden und die Badezimmer wurden mit hellen, weißen gepflegten Fliesen ausgelegt. Die Wände als auch die Decken sind modern, zeitlos und hell gehalten in Kombination mit einem Asiatischen Flair. Der Wohnbereich mit einem separierten Privatbereich und dem geschickt integrierbaren Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bildet mit Sicherheit das Herzstück dieser Wohnung. Platz für eine große Sofalandschaft und auch einen separaten riesigen Essbereich können Sie hier realisieren. Von hieraus haben Sie zudem die Möglichkeit auf Ihre Terrasse in süd-west Lage zu gelangen. Die praktisch geschnittene Küche bildet in dieser Wohnung eine absolut zentrale Bedeutung, eine Verbindung sowohl zum Wohnbereich als auch zum angrenzenden Schlaftrakt. Ein Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche, das andere Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, beide Bäder sind für die ideale Belüftung mit Fenstern ausgestattet. Modernisierungen im Kurzüberblick ca.: 1998 Außendämmung 1998 Leitungen 2000 Fenster 2003 Bad 2006 Dacherneuerung 2015 Heizungsanlage Sicherlich geben Ihnen die Bilder, die Beschreibungen und auch der Grundriss einen kleinen Eindruck zu dieser gepflegten Eigentumswohnung, aber wenn man so etwas sucht, muss man es einfach gesehen haben. Bitte schreiben Sie uns gerne über das Portal kurz mit Ihren Eckdaten an, und Sie bekommen nach den üblichen gesetzlichen Hinweisen automatisch die Adresse mitgeteilt. Sollte dann auch die Lage für Sie in Frage kommen, nehmen gerne Kontakt zu uns auf! Wir freuen uns auf Sie! Lage Nettetal: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, bestehend aus sechs Stadtteilen. Im mittigen Stadtteil Breyell, zwischen Schaag und Breyell, liegt diese wunderschöne Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Viersen und Venlo wird Breyell/Schaag Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie ein Supermarkt, Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, Bäckereien, Metzger, Gastronomien, eine Apotheke, Ärzte, ein Bahnhof sowie diverse Sportangebote sind im und am Ort vorhanden. Nettetal- Breyell/Schaag bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.000 €): 1.838 € / Monat
20% Eigenkapital (86.000 €): 1.634 € / Monat
30% Eigenkapital (129.000 €): 1.430 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 67 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große Eigentumswohnung im Bungalowstil mit Wintergarten, Garten, Terrasse und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung