Schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27755

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.843 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Gas-Therme in der Wohnung ist aus dem Jahr 2008, regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Die Fenster sind doppeltverglast und aus dem Baujahr 1883.

Lage Brendel-Adelheide ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Delmenhorst, bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und moderate Bevölkerungsdichte, was ein ruhiges Leben ermöglicht. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die gut erreichbaren Buslinien 201 und 203 gewährleistet. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Aktuelle Hausgeldzahlungen betragen mtl. 207,36EUR
Saldo Rücklagen 31.12.2026 62.756,43EUR

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in Delmenhorst-Brendel/Adelheide. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der Flur ist sehr geräumig und wird derzeit ebenfalls als eine Art Esszimmer genutzt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Den Fahrrad- sowie Trockenkeller können zusätzlich mit genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für die Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für einen der Außenstellplätze eingetragen, welcher vom Mieter mit genutzt wird. Ausstattung Die Gas-Therme in der Wohnung ist aus dem Jahr 2008, regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Die Fenster sind doppeltverglast und aus dem Baujahr 1883. Lage Brendel-Adelheide ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Delmenhorst, bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und moderate Bevölkerungsdichte, was ein ruhiges Leben ermöglicht. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die gut erreichbaren Buslinien 201 und 203 gewährleistet. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sonstiges - Aktuelle Hausgeldzahlungen betragen mtl. 207,36EUR - Saldo Rücklagen 31.12.2026 62.756,43EUR

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 41 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Beschreibung

Ausstattung