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Hochfeldstr. 25, 86830 Schwabmünchen / WG 8

Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86830

Kaufpreis

445.000 €

2

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

6.642 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Neubau- Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und besteht aus insgesamt 8 hochwertigen Wohnparteien. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des KfW-55-Standards, was bedeutet, dass es einen äußerst geringen Energieverbrauch aufweist und somit eine energieeffiziente Wohnlösung bietet. Wohnungen Die Wohnparteien verteilen sich auf mehrere Etagen. Jede Wohnung ist modern gestaltet und verfügt über großzügige Wohnbereiche, hochwertige Böden, moderne Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen und bieten gleichzeitig eine effiziente Wärmedämmung. Stellplätze Das Mehrfamilienhaus verfügt über teils überdachte Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohner bietet. Ausstattung - KFW 55 - Massivbauweise - Personenaufzug - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Videosprechanlage - Bauausführung durch regionale Handwerker - Elektrische Rollläden Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was einen hohen Wohnkomfort für die Bewohner bietet. Schwabmünchen ist eine charmante Stadt in Bayern, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre lebendige Gemeinschaft auszeichnet. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für ihre Bewohner. Schwabmünchen ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und malerischen Straßen. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt verfügt auch über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Naturliebhaber werden die umliegende Landschaft von Schwabmünchen zu schätzen wissen. Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Umgebung mit grünen Wiesen, Wäldern und Seen. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, Fahrrad fahren oder einfach die Natur genießen. Die Verkehrsanbindung von Schwabmünchen ist ebenfalls sehr gut. Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an größere Städte in der Umgebung bietet. Insgesamt bietet Schwabmünchen eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Wohnen. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet, ist Schwabmünchen definitiv einen Blick wert.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 11 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
11
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
WäRmelieferung

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €)
1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €)
1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €)
1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 751 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

445.000 €

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