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Erdgeschosswohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84034

Kaufpreis

740.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.916 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl und bietet Platz für Garderobe und Alltagserfordernisse. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche klar und sinnvoll. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und ein harmonisches Familienleben bietet. Durch die gelungene Anordnung entsteht ein offenes, freundliches Wohnambiente mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – vom einladenden Essplatz bis zur komfortablen Sofalandschaft.

Die Küche ist praktisch in den Grundriss eingebunden und befindet sich in angenehmer Nähe zum Essbereich. Dadurch lassen sich Alltag, Kochen und gemeinsames Essen komfortabel miteinander verbinden. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während zwei weitere Zimmer flexibel genutzt werden können – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Gerade diese flexible Raumstruktur macht die Wohnung besonders alltagstauglich und zukunftssicher.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit anschließendem Gartenanteil. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen wertvollen Mehrwert für entspannte Stunden, ein Frühstück im Freien oder einen geschützten Platz zum Spielen und Verweilen. Die Kombination aus Erdgeschosslage, Terrasse und Gartenanteil verleiht der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl und macht sie vor allem für Familien oder Gartenliebhaber interessant.

Auch die praktische Seite überzeugt: Das Badezimmer ist komfortabel angelegt, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und erleichtert die ordentliche Unterbringung von Haushaltsgegenständen, Vorräten oder Reinigungsutensilien. Damit verbindet die Wohnung Wohnkomfort, Funktionalität und eine klare Nutzbarkeit im Alltag.

Insgesamt präsentiert sich diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung als ein modernes, gut geschnittenes und familienfreundliches Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Der großzügige Wohn- und Essbereich, die flexibel nutzbaren Zimmer, der praktische Abstellraum sowie die Terrasse mit Gartenanteil schaffen ein stimmiges Gesamtbild für alle, die in Landshut komfortabel, stadtnah und zugleich mit eigenem Außenbereich wohnen möchten.

Ausstattung

Vinyl- und Fliesenböden
Fußbodenheizung
Aufzug
elektirsche Rollläden

Lage Die 4-Zimmer-Wohnung in der Renatastraße 7 in 84034 Landshut befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Wohnlage, die urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Stadtquartier, das durch seine kurzen Wege, seine gute Infrastruktur und die Nähe zur historischen Landshuter Innenstadt überzeugt. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf ein ruhiges und alltagstaugliches Wohnumfeld zu verzichten.

Der Stadtteil Nikola zählt zu den beliebten und etablierten Wohnlagen Landshuts. Besonders geschätzt wird die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und unterstreichen den urbanen Charakter dieser Lage.

Für Familien bietet die Wohnadresse ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die kurzen Wege innerhalb des Stadtgebiets erleichtern die tägliche Organisation und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige besonders interessant. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Isarbereiche, Grünflächen und Spazierwege dazu ein, die Freizeit im Freien zu verbringen und einen Ausgleich zum Alltag zu schaffen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Landshuter Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile bequem und unkompliziert. Vom Bahnhof Landshut bestehen zudem attraktive Zugverbindungen in Richtung München, Regensburg, Freising, Passau und zum Flughafen München. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Die umliegenden Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, nach Landshut-West, in die Münchnerau, nach Ergolding sowie zur Autobahn A92.

Die historische Altstadt von Landshut mit ihren prachtvollen Fassaden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist einer der besonderen Standortvorteile dieser Adresse. Ob ein Stadtbummel, ein Restaurantbesuch, ein Spaziergang entlang der Isar oder der Besuch kultureller Veranstaltungen – von hier aus genießen Sie die Vorzüge Landshuts auf kurzen Wegen.

Insgesamt präsentiert sich die Renatastraße 7 als Wohnlage mit hoher Lebensqualität, starker Alltagstauglichkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung, gewachsenem Umfeld und Nähe zur Innenstadt macht diese Adresse zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die komfortables Wohnen in Landshut mit einem urbanen und zugleich angenehmen Wohngefühl verbinden möchten.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses in der Renatastraße 7 in Landshut vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Außenbereich zu einem rundum überzeugenden Zuhause. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem praktischen und zugleich wohnlichen Grundriss verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl und bietet Platz für Garderobe und Alltagserfordernisse. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche klar und sinnvoll. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und ein harmonisches Familienleben bietet. Durch die gelungene Anordnung entsteht ein offenes, freundliches Wohnambiente mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – vom einladenden Essplatz bis zur komfortablen Sofalandschaft. Die Küche ist praktisch in den Grundriss eingebunden und befindet sich in angenehmer Nähe zum Essbereich. Dadurch lassen sich Alltag, Kochen und gemeinsames Essen komfortabel miteinander verbinden. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während zwei weitere Zimmer flexibel genutzt werden können – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Gerade diese flexible Raumstruktur macht die Wohnung besonders alltagstauglich und zukunftssicher. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit anschließendem Gartenanteil. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen wertvollen Mehrwert für entspannte Stunden, ein Frühstück im Freien oder einen geschützten Platz zum Spielen und Verweilen. Die Kombination aus Erdgeschosslage, Terrasse und Gartenanteil verleiht der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl und macht sie vor allem für Familien oder Gartenliebhaber interessant. Auch die praktische Seite überzeugt: Das Badezimmer ist komfortabel angelegt, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und erleichtert die ordentliche Unterbringung von Haushaltsgegenständen, Vorräten oder Reinigungsutensilien. Damit verbindet die Wohnung Wohnkomfort, Funktionalität und eine klare Nutzbarkeit im Alltag. Insgesamt präsentiert sich diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung als ein modernes, gut geschnittenes und familienfreundliches Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Der großzügige Wohn- und Essbereich, die flexibel nutzbaren Zimmer, der praktische Abstellraum sowie die Terrasse mit Gartenanteil schaffen ein stimmiges Gesamtbild für alle, die in Landshut komfortabel, stadtnah und zugleich mit eigenem Außenbereich wohnen möchten. Ausstattung - Vinyl- und Fliesenböden - Fußbodenheizung - Aufzug - elektirsche Rollläden Lage Die 4-Zimmer-Wohnung in der Renatastraße 7 in 84034 Landshut befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Wohnlage, die urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Stadtquartier, das durch seine kurzen Wege, seine gute Infrastruktur und die Nähe zur historischen Landshuter Innenstadt überzeugt. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf ein ruhiges und alltagstaugliches Wohnumfeld zu verzichten. Der Stadtteil Nikola zählt zu den beliebten und etablierten Wohnlagen Landshuts. Besonders geschätzt wird die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und unterstreichen den urbanen Charakter dieser Lage. Für Familien bietet die Wohnadresse ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die kurzen Wege innerhalb des Stadtgebiets erleichtern die tägliche Organisation und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige besonders interessant. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Isarbereiche, Grünflächen und Spazierwege dazu ein, die Freizeit im Freien zu verbringen und einen Ausgleich zum Alltag zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Landshuter Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile bequem und unkompliziert. Vom Bahnhof Landshut bestehen zudem attraktive Zugverbindungen in Richtung München, Regensburg, Freising, Passau und zum Flughafen München. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Die umliegenden Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, nach Landshut-West, in die Münchnerau, nach Ergolding sowie zur Autobahn A92. Die historische Altstadt von Landshut mit ihren prachtvollen Fassaden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist einer der besonderen Standortvorteile dieser Adresse. Ob ein Stadtbummel, ein Restaurantbesuch, ein Spaziergang entlang der Isar oder der Besuch kultureller Veranstaltungen – von hier aus genießen Sie die Vorzüge Landshuts auf kurzen Wegen. Insgesamt präsentiert sich die Renatastraße 7 als Wohnlage mit hoher Lebensqualität, starker Alltagstauglichkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung, gewachsenem Umfeld und Nähe zur Innenstadt macht diese Adresse zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die komfortables Wohnen in Landshut mit einem urbanen und zugleich angenehmen Wohngefühl verbinden möchten.