Wohnkomfort pur! Erdgeschosswohnung mit Garten und Sauna in Dachau-Mitterndorf!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

5.890 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet dank großer Fensterflächen einen harmonischen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese geht nahtlos in den privaten Garten über, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder gesellige Stunden im Freien bietet.

Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight stellt die hauseigene Sauna dar, die stilvoll in den Wellnessbereich der Wohnung integriert ist. Hier können Sie Ihre persönliche Auszeit genießen – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Hinweis: Eine Terrasse mit ca. 20 qm wird bauseits noch erstellt. Genauso wie ein Badezimmer in Absprache mit dem Erwerber.

Lage Die Heinrich-Nicolaus-Straße befindet sich im Dachauer Stadtteil Mitterndorf, einem überwiegend ruhigen und wohngeprägten Gebiet südlich des Dachauer Zentrums. Die Straße liegt in einem Viertel, das von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienanlagen geprägt ist.

Die Umgebung bietet eine Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen und moderner Bebauung. Grünflächen sowie kleinere Spazierwege sind gut erreichbar und tragen zum ruhigen Wohncharakter des Viertels bei.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Über die nahegelegene Münchner Straße (B471) besteht schneller Anschluss an die umliegenden Stadtteile und an die Münchner Region. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gewährleistet, die eine Verbindung zum Dachauer Bahnhof (S2) und zur Innenstadt ermöglichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.

Objektbeschreibung Diese beeindruckende 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Dachau vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich besonders durch ihren großen, liebevoll angelegten Garten sowie eine exklusive private Sauna aus – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort und Ruhe schätzen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet dank großer Fensterflächen einen harmonischen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese geht nahtlos in den privaten Garten über, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder gesellige Stunden im Freien bietet. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight stellt die hauseigene Sauna dar, die stilvoll in den Wellnessbereich der Wohnung integriert ist. Hier können Sie Ihre persönliche Auszeit genießen – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Hinweis: Eine Terrasse mit ca. 20 qm wird bauseits noch erstellt. Genauso wie ein Badezimmer in Absprache mit dem Erwerber. Lage Die Heinrich-Nicolaus-Straße befindet sich im Dachauer Stadtteil Mitterndorf, einem überwiegend ruhigen und wohngeprägten Gebiet südlich des Dachauer Zentrums. Die Straße liegt in einem Viertel, das von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienanlagen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen und moderner Bebauung. Grünflächen sowie kleinere Spazierwege sind gut erreichbar und tragen zum ruhigen Wohncharakter des Viertels bei. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Über die nahegelegene Münchner Straße (B471) besteht schneller Anschluss an die umliegenden Stadtteile und an die Münchner Region. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gewährleistet, die eine Verbindung zum Dachauer Bahnhof (S2) und zur Innenstadt ermöglichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.