Ein Traum für jeden Gartenliebhaber in Stapelmoor!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26826

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

121 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.050 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 120m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche inklusive Einbauküche und ein praktischer Abstellraum. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen ein komfortables Wohnen.

Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit elektrischer Markise, welcher den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen herrlichen Blick in den Garten bietet – ganz gleich zu welcher Jahreszeit.

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, einer guten Wärmedämmung und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden. Hier besteht die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, sowie die optimale Anpassung an die eigenen Bedürfnisse.

Das weitläufige Grundstückstück lässt das Herz jedes Gartenliebhabers oder Hobbygärtners höherschlagen. Ein massiver Schuppen, eine gemütliche Blockhütte, ein Gewächshaus und ein Hühnerstall eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Tierhaltung.

Zudem werden Ihnen ideale Voraussetzungen für eine naturnahe Lebensweise durch teilweise umsetzbare Selbstversorgung geboten.

Diese Immobile überzeugt nicht nur durch ihre spendablen Platzverhältnisse, sondern auch durch ihr enormes Potenzial – Hier finden Sie ein Zuhause mit Charme, Unabhängigkeit sowie diversen Gestaltungsmöglichkeiten!

Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern!

Lage Das Objekt befindet sich in Stapelmoor, einem Ortsteil von Weener. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind direkt im Ort vorhanden. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, ein Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, usw. befinden sich im 3,5 km entfernten Weener. Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen sind auch in wenigen Minuten erreicht. Über die Anbindung zur Bundesautobahn 31 sind sie schnell im Ruhrgebiet, sowie in den Städten Oldenburg und Bremen.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Objektbeschreibung Sie präferieren Ruhe, Freiraum und viel Grün? – Dann schauen Sie sich gerne diese Immobilie an! 1991 wurde auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000m² dieses idyllische und barrierefreie Einfamilienhaus errichtet. Familien und Naturliebhaber erhalten durch die freistehende Lage zahlreiche Möglichkeiten sowie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume verwirklichen zu können. Auf rund 120m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche inklusive Einbauküche und ein praktischer Abstellraum. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen ein komfortables Wohnen. Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit elektrischer Markise, welcher den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen herrlichen Blick in den Garten bietet – ganz gleich zu welcher Jahreszeit. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, einer guten Wärmedämmung und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden. Hier besteht die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, sowie die optimale Anpassung an die eigenen Bedürfnisse. Das weitläufige Grundstückstück lässt das Herz jedes Gartenliebhabers oder Hobbygärtners höherschlagen. Ein massiver Schuppen, eine gemütliche Blockhütte, ein Gewächshaus und ein Hühnerstall eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Tierhaltung. Zudem werden Ihnen ideale Voraussetzungen für eine naturnahe Lebensweise durch teilweise umsetzbare Selbstversorgung geboten. Diese Immobile überzeugt nicht nur durch ihre spendablen Platzverhältnisse, sondern auch durch ihr enormes Potenzial – Hier finden Sie ein Zuhause mit Charme, Unabhängigkeit sowie diversen Gestaltungsmöglichkeiten! Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern! Lage Das Objekt befindet sich in Stapelmoor, einem Ortsteil von Weener. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind direkt im Ort vorhanden. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, ein Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, usw. befinden sich im 3,5 km entfernten Weener. Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen sind auch in wenigen Minuten erreicht. Über die Anbindung zur Bundesautobahn 31 sind sie schnell im Ruhrgebiet, sowie in den Städten Oldenburg und Bremen. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.800 €): 1.060 € / Monat
20% Eigenkapital (49.600 €): 942 € / Monat
30% Eigenkapital (74.400 €): 825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Traum für jeden Gartenliebhaber in Stapelmoor!

Beschreibung

Ausstattung